Могу ли я поставить глухой забор между соседями в снт

Нередко между соседями смежных участков возникают споры и конфликты по поводу разграничительных заборов между их участками. Многие в стремлении к уединению и ограничению личного пространства стремятся возвести глухое ограждение от соседей. Но не все знают, что существуют специальные нормы, регулирующие высоту и проницаемость забора между двумя соседними участками – как в деревне, так и на даче.

могу ли я поставить глухой забор между соседями в снт

Вернуться к оглавлению

Основные нормы при установке заборов

Нужно помнить, что забор – это ограждение, которое в первую очередь призвано для того, чтобы четко обозначить границы участков, а уже потом, чтобы защитить хозяев от непрошеных гостей и глаз. И если при возведении фронтального и тыльного ограждений вы можете руководствоваться исключительно своими предпочтениями, то при обустройстве разграничительных заборов вам придётся учитывать интересы соседей, не отступать от норм и стандартов, а иногда и заручиться письменным разрешением местной администрации.

Рассмотрим для начала нормы, регулирующие высоту и проницаемость забора между двумя соседними участками на даче или в деревне (СНиП 30-02-97).

  1. Все участки подлежат разграничению – гласит основная норма этого документа.
  2. Глухой забор допускается лишь при ограничении участка со стороны автотрассы, улицы или оврага. могу ли я поставить глухой забор между соседями в снт
  3. Ограждения между соседними участками должны хорошо пропускать свет и воздух, т. е. быть выполненными из сетки или решетки.
  4. Возможна установка глухого забора между соседями лишь в том случае, когда по этому вопросу достигнута обоюдная договоренность участников.
  5. Не рекомендуется возводить глухой забор со всех сторон участка, так как нарушается процесс циркуляции воздуха на ограниченной территории, что негативно сказывается на микроклимате участка.
  6. Высота глухого забора ограничивается 1 метром, для открытого проницаемого ограждения эта величина составляет 1,5 метра и выше.
  7. Чётких ограничений по виду и материалу, из которого возводится ограждение, нет.
  8. Установка столбов забора производится чётко по линии разграничения участков на даче или в деревне, а штакетник и лаги должны быть обращены в сторону хозяина ограждения.

могу ли я поставить глухой забор между соседями в снт

Вернуться к оглавлению

Санитарные нормы по расстояниям установки забора

На сегодняшний день действуют следующие требования по расстояниям установки ограждений:

  • Забор должен стоять от жилого дома на расстоянии не менее 3 метров;
  • Технические постройки могут быть приближены к забору на расстояние в 1 метр;
  • Птичники, постройки для животных и садовые туалеты должны находиться от ограждения на расстоянии от 12 метров;
  • Невысокие древесные растения с высотой ствола до 1 м можно располагать на расстоянии 1 метр от ограды (глухой забор по данной норме не регламентируется);
  • Высокие древесные растения с высотой ствола более 1,5 метра располагаются на расстоянии до 4 метров от ограждения (эта норма актуальна как для открытых, так и для глухих заборов);
  • Кустарниковые растения высаживают на расстоянии не менее 1 метра от ограждения. могу ли я поставить глухой забор между соседями в снт

Вернуться к оглавлению

Варианты исполнения заборов

Всё разнообразие заборов можно подразделить на две большие группы:

  • глухие ограждения;
  • открытые ограждения.

Глухие заборы выполняются из:

  • профнастила;
  • деревянного штакетника;
  • кирпича, декоративного камня и т. д.

Чаще всего для разграничений участков производится установка более дешёвого из вышеперечисленных вариантов глухого ограждения – забора из профнастила. На его установку требуется обязательное согласие соседей, а иногда и разрешение местной администрации или управления дачным хозяйством.

Открытые заборы выполняются из:

  • сетки рабицы;
  • кованых элементов;
  • сварной сетки;
  • конструкции из профильной трубы.

Данный тип ограждений имеет ограничение только по высоте, а прозрачность его можно с лёгкостью уменьшить за счёт создания зелёной изгороди. Иногда вдоль сетчатых заборов высаживают вьющиеся растения, которые плотно заплетают ограждения, уменьшая их прозрачность.

Вернуться к оглавлению

Возможные разногласия и пути их решения

Претензионные споры между соседями по поводу разграничения их участков возникают достаточно часто. Иногда это может быть связано с несогласием соседствующих сторон по поводу маркирующей линии: один из соседей считает, что на его участок покушаются. Иногда это может быть связано с нежеланием одного из соседей на установку глухого забора. Ведь такая ограда ограничивает попадание солнечных лучей на его территорию, а значит, уменьшает тем самым полезную площадь участка.

В любом случае придется договариваться с соседями мирным способом или обращаться за решением данной проблемы в администрацию, а иногда и в суд. Но для того, чтобы затевать серьёзные правовые шаги по поводу установки забора, нужно быть полностью уверенным в своей правоте.

могу ли я поставить глухой забор между соседями в снтПример деревянного забора между соседними участками

Чтобы не доводить дело до суда, воспользуйтесь краткими рекомендациями по установке забора, которые помогут избежать конфликта с соседями и позволят сэкономить кровные деньги.

  1. Согласуйте свои планы относительно установки забора с соседями. Причём сделайте это заранее, а не ставьте их перед фактом накануне начала работ. Если вы задумали менять фронтальный или тыльный заборы, то подобных действий не требуется. Если же речь идёт о заборах между участками, то эти действия необходимы. Это поможет заранее определиться с границами участков и избежать в дальнейшем конфликтов по этому поводу.
  2. Чётко определите границы участка, прибегнув при необходимости к геодезическим службам. Это позволит точно спланировать забор, сделать правильный расчет необходимых строительных материалов. А также у соседей больше не возникнет вопросов по поводу правомерности отнесения той или иной территории в вашу собственность.

    могу ли я поставить глухой забор между соседями в снтПравила установки забора на участке

  3. Обсудите с соседями вид и высоту планируемой ограды. Если планируется возведение глухого забора, то этот шаг особенно важен, так как вам ещё необходимо взять с них письменное согласие на установку такого вида ограждения для предоставления в правление садоводческим или дачным хозяйством или в администрацию города.
  4. Если возникают разногласия с соседями по вопросу установки планируемого вами вида забора, то нужно выслушать их мнение: возможно, они внесут конструктивные предложения, которые будут для вас приемлемы.
  5. Если не удаётся договориться с соседями мирно, то будьте готовы обратиться за помощью к юристу.Он поможет правильно составить иск в суд, на основании решения которого у вас появится возможность поставить планируемую вами ограду. Кроме того, суд может обязать соседствующую сторону финансово участвовать в возведении ограждения.
  6. Научитесь уважительно относиться к мнению и интересам других людей, и люди ответят вам тем же.

Вернуться к оглавлению

Выводы

Забор между двумя соседними участками на даче или в деревне выполняет в первую очередь разграничительную роль, а уже потом защитную. Вид ограждения должен не только соответствовать санитарным нормам и правилам, но и быть согласованным с хозяевами соседних участков.

могу ли я поставить глухой забор между соседями в снтВариант ограждения из сетки-рабицы

По обоюдному согласию разграничительные заборы можно выполнять глухими и высокими, либо сетчатыми и низкими. Основное требование при возведении разграничительных заборов – обоюдное удовлетворение сторон типом, высотой и местом размещения ограждения.

могу ли я поставить глухой забор между соседями в снт

Оптимальное решение для ограждения между участками на СНТ

Основной функцией забора между соседями СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) является ограждение территории, разделение двух участков. Возводят эту постройку из дерева, кирпича, металла. Но часто между соседями могут возникать споры относительно того, какой высоты будет забор, кто будет его строить, как долго будет продолжаться установка. Нужно решить эти вопросы сразу, потому что роль забора между соседями важна.

Суть проблемы, которая нередко приводит к длительным судебным разбирательствам, заключается в непонимании, нетерпении и нежелании двух сторон прийти к общему мнению. Очень часто между соседями в СНТ возникает много споров по поводу того, какой высоты будет возводиться забор и из чего он будет возведён, да и, вообще, кто должен строить общее ограждение между участками.

Законодательная сторона вопроса могу ли я поставить глухой забор между соседями в снт

Эскиз с указанием расстояний и местонахождения забора между участками

Некоторые утверждают, что закон запрещает строительство сплошной стены, другие ссылаются на непонятные законодательные нормы, третьи пытаются взвалить строительство ограждения на плечи соседей. Из-за, казалось бы, маленькой проблемы, возникает большое количество споров и конфликтов. Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно изначально ознакомиться с нормами закона и с теми требованиями, которые касаются строительства забора между соседями в СНТ.

Установка забора в товариществе должна соответствовать некоторым требованиям, но в них оговаривается, а скорее рекомендуется только то, что оградительные сооружения должны быть между участками. В законе нет ни одного слова о высоте или ширине сооружения. Поэтому зачастую обращаются именно к указаниям СНТ. Также стоит учитывать, что районная или городская администрация часто устанавливает свои правила. Поэтому ставить забор между участком своим и соседей следует согласно требованиям муниципалитета.

Для этого может потребоваться особое разрешение на строительство, согласие соседей, которое будет составлено в письменном виде и множество других разрешительных документов. Еще одним нюансом можно считать и то, что новый владелец соседнего участка может требовать снесения, давно построенного забора, если его он не устроит.

И по уму, и по закону могу ли я поставить глухой забор между соседями в снт

Перед любыми строительными работами следует ознакомиться с порядками и нормами товарищества

Главное правило, которым нужно пользоваться при постройке забора между соседями на участках СНТ состоит в том, что столбы должны располагаться строго на границе. Хотя допускается, когда они затрагивают территорию того соседа, который занимается постройкой. То же самое касается и всех несущих конструкций и покрытия. Поэтому перед началом строительства, нужно четко распланировать и рассчитать габариты забора между соседями. Иногда инициатором постройки забора может выступать и сам сосед, но и тогда следует придерживаться всех правил.

Что касается норм и постановлений СНТ, то в них настоятельно рекомендуется устанавливать разграничения. При этом не имеет значения, из какого именно материала будет возведено сооружение, главное, чтобы была соблюдена высота.

Какой же высоты можно ставить конструкцию? Как показала практика, претензий не возникнет, если ограждение не превышает 1,5 м. Если же это требование или любое другое не соблюдается, то самовольно избавляться от межующих строений не рекомендуется, нужно обо всех недовольствах сообщать главе товарищества, причем в письменном виде. Зачастую проблема решается мирным путем, но иногда доходит до разбирательств с участием председателя СНТ или в суде.

Правила установки могу ли я поставить глухой забор между соседями в снт

Обоюдное решение всегда лучше любого последующего спора

Чтобы не пришлось обивать пороги всех существующих в вашем товариществе инстанций, и уж тем более судов, необходимо следовать следующим этапам при установке:

  1. Прежде всего, нужно установить границы своего участка и участка соседа по СНТ. Если же конструкция будет построена со стороны улицы, то такие разрешения и согласие вторых сторон не требуются. При этом хозяин может сам определять, какой высоты будет постройка, и из какого материала она будет возводиться.
  2. Если же постройка производится между соседними участками, то сосед вполне может взять часть расходов на себя.
  3. Далее, нужно заняться разработкой проекта и плана, в котором будут указаны все параметры будущего ограждения, включая материал.

После окончания создания проекта, все нюансы оговариваются с соседями, желательно любые договоренности излагать в письменном виде. Как вариант, можно собрать соседей и заинтересованных лиц и решить все вместе.

Чтобы не было претензий могу ли я поставить глухой забор между соседями в снт

В возведении ограждений между соседями важно обоюдное согласие

При определении вида забора, нужно учесть пожелания всех сторон, которые имеют отношение к будущей постройке на меже. Что касается внешнего вида, то он может быть абсолютно любым. В нормах СНТ или законодательстве нет никаких точных правил по этому вопросу. Желательно, чтобы высота не превышала 1,5 метра, а все остальное выбирается по вашему желанию.

Следует обеспечить нормальный отвод талой воды и осадков. Если же забор, установленный между вами, будет мешать этому процессу, то его точно придется менять или дорабатывать. Перед тем как ставить забор, всем владельцам нужно учесть, что эта постройка требует своевременного ухода. В результате и постройка прослужит дольше, и не будет мешать окружающим.

Работы по уходу и поддержанию нормального состояния постройки должны проводиться постоянно, весной и осенью. Для деревянных строений можно использовать специальную мастику, а для металлических оград — краски с антикоррозийным составом. Что касается живой конструкции из растений и кустов, то их нужно постоянно подстригать и удобрять.

Оптимальное решение могу ли я поставить глухой забор между соседями в снт

Комбинированная конструкция ограждения на границе участков

В подобных ситуациях, важно уметь спокойно договариваться и толково вести переговоры. Если ваши соседи конфликтные люди, придется включить внутреннюю дипломатичность и все-таки найти подход. Необходимо сразу обсудить высоту, материалы и время постройки. Обсуждение нужно проводить перед началом строительства, и при этом учитывать все пожелания. Скорее всего, в чем-то придется пойти на уступки. Но это гораздо лучше судебных разбирательств.

Если же ситуацию не получается решить полюбовно, то вы можете обратиться к юристу. Тогда второй стороне придётся платить неустойку за отказ возводить забор между вашими участками. При решении заняться процессом возведения ограждения совместно, расходы на себя должны взять две стороны.

В любом случае подобная операция будет сомнительна без предварительного разговора и принятия общего решения. Поэтому не стоит заниматься этим в одиночку. Велика вероятность конфликтов и разрешения вопросов далеко не в вашу пользу. Многие сталкивались с тем, что строение приходилось сносить. При соблюдении всех правил и заключении письменных договоров все останутся довольны.

Действительно ли… если пренебречь СНиП’ом 30-02-97 пункт 6.2 и установить сплошной забор, но… который не нарушает права соседей, то без доказанного затенения участка соседей (как это можно вообще доказать?), снести забор суд не обяжет?

@Коробейников С, про инсоляцию — в курсе. Просто ссорится с соседом очень не хочется, донести как-то в правильной форме требуется. А он еще и не выпивает (

Председателя очень хорошо знаю и он даст добро на возведение забора это 99% ему вообще по-барабану.

Но все равно не понимаю как мнение председателя и допустим общего собрания влияет на мое желание построить тот забор который я хочу на своем приватизированном участке земли?

Возьмем худший вариант того, что сосед упрется рогом и почапает в суд, выстраивая обвинение на том же

пункте 6.2 и не потому, что ему солнца не хватает, а потому что заборчик то выше положенных 1,5 м.
Но с другой стороны в том же 6,2 написано про 1,5м «Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков»

То есть, получается, что если тебя тень не волнует то и отстань от моего забра, а если мешает но ему нужно будет доказать тот факт, что действительно тень от забора помешала сбора еще одного мешка картофеля?

А если норм инсоляции нет то как доказывать что-то?

Или я че-то не понимаю.

@Коробейников С, до меня все «дошло». Спасибо за ответ.

Тут у нас еще «прикол» был, снт у нас советское до костей на 80%, так вот один товарищ на трех участках построил домеГ, ну и начал строить забор, ну тот все понабежали как так, вы что, ой ой ой, ну потом он отступил от забора 10см вбил по контуру забора (все на своем участке) арматурки сделал оградку, покрасил в желтый цвет, ну и соседям, вот мой заборчик, желтенький красивый, как у всех, ну ему, а это что двухметровое стоит за ним, а тот им, понимаете, я днем сплю, а шум такой стоит от разного инструмента, трепа, машин и плохо мне спится понимаете ли, вот я и установил шумовую преграду, теперь у меня так тихо, хорошо. Это лично при мне было) Подходил потом к нему, ну как не ворчат — спрашиваю, тихо говорит, больше не подходили) Ну, это так — лирика)

могу ли я поставить глухой забор между соседями в снтПараметры забора зависят не только от ваших планов и возможностей, но и от некоторых нормативных требований. Особенно актуально знание этих требований, когда рассматриваются ограждения между участками. Ведь если сосед попался конфликтный, то он может оспорить правомерность вашего забора в судебном порядке.

Где определены подобные требования?

Основной документ, регламентирующий параметры заборов на садовых и дачных участках — СНиП 30-02-97. Именно здесь написано, можно ли ставить глухой забор между участками? И ответ на этот вопрос таков – нет, глухой забор может быть со стороны дороги, улицы или природного объекта, типа оврага.

Однако, в данном случае, рассматривается забор, построенный без согласования с кем-либо. Если же вы договоритесь со своими соседями, то вполне можно поставить глухой забор на даче между вашими участками. Имейте в виду, что согласие лучше оформить письменно, так как при устной договоренности вы не застрахованы от различных недоразумений, типа – «Я передумал».

Что еще там написано про заборы?

  • Забор вокруг участка должен быть обязательно, то есть каждый участок дачного или садоводческого объединения должен быть разграничен.
  • Ограждение между смежными участками должно хорошо пропускать свет и воздух, что еще раз намекает нам о необходимости договариваться по поводу закрытых типов заборов.
  • Если вы смогли согласовать возведение глухого забора с соседями, то это не значит, что вы можете делать забор с произвольными параметрами. Высота закрытого забора в данном случае не может быть выше 1 метра. Когда ограждение между смежными участками открытого типа (сетка рабица, штакетник), его высота может быть до 1,5 метров.
  • Кстати, нормативных ограничений по конкретным материалам для строительства заборов нет.
  • Зато есть такое ограничение – лаги и прочие выступающие части должны быть обращены вовнутрь вашего участка (если вы ведете строительство).
  • Само собой, забор между любыми участками должен возводиться строго по линии их разграничения.

Кроме того есть ряд ограничений по расстояниям между забором и иными объектами, но это уже отдельная тема.

Почему к глухим заборам такое отношение?

Мы выяснили, можно ли поставить глухой забор между участками, и заметили, что в нормативном документе отношение к ним немного негативное. Причина этого в следующем:

  • Глухой забор нарушает циркуляцию воздуха. Причем, если такой забор имеется по всему периметру вашего участка, то проблема это скорее для вас.
  • Такой забор ухудшает освещение участка, что может быть проблемой для соседа, который что-либо выращивает как раз там, куда будет падать тень от вашего ограждения.
  • Полностью закрытое ограждение так же может затруднить сток воды при ливнях или таянии снега.

Вывод

Строить закрытый забор между соседними участками можно, но с существенными ограничениями по высоте. Независимо от выбранного вами типа забора, рекомендуется согласовать его установку с соседями, во избежание скандалов и прочих проблем.