Вынув несколько кирпичей из фундамента дома воры через подвальное помещение

808 юристов сейчас на сайте

Вынув несколько кирпичей из фундамента дома, воры через подвальное помещение проникли в дом Неволина и украли золотые украшения его жены Екатерины. Через несколько дней, будучи с мужем в ювелирном комиссионном магазине, Екатерина увидела свой гарнитур, состоящий из колье, двух серег и перстня. На застежке колье были видны следы ремонта. Спутать его с другим она не могла. Екатерина заявила об этом в милицию и потребовала от директора магазина немедленно снять с продажи похищенный у нее гарнитур. Было установлено, что гарнитур сдала на комиссию Елена Енюкова. По адресу, указанному в квитанции, действительно проживала Енюкова, но, как оказалось, другая. Последняя объяснила, что паспорт был у нее украден несколько месяцев тому назад вместе с сумочкой, о чем она тогда же заявила в милицию. Екатерина Неволина в судебном порядке потребовала от комиссионного магазина передачи ей похищенного гарнитура. Вопросы к задаче: Как может Е. Неволина доказать, что золотые крашения, увиденные ею в ювелирном магазине, являются ее собственностью? Какому виду судебных исков относится иск Е. Неволиной к ювелирному магазину? Обязана ли будет Е. Неволина уплатить ювелирному магазину какую-то денежную сумму в случае, если ее иск будет удовлетворен? Какое решение должен вынести суд?

26 Октября 2014, 16:08, вопрос №596736 Алексей, г. Хабаровск

Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Любой профессиональный строитель скажет, что запланировать устройство подвала в доме необходимо еще на этапе проектирования здания. Такой подход позволит значительно снизить расходы, а также уменьшить трудозатраты. Подвал в частном доме хорошо иметь, прежде всего, потому, что это позволяет получить дополнительные метры площади, которые можно использовать по своему усмотрению.

Подвал в доме можно построить по-разному. При ленточном фундаменте подвал будет в полной мере повторять планировку первого этажа. Высота подвала также может быть произвольной, однако, рекомендуется делать ее не менее чем 180-220 см. При высоком потолке подвала из него можно будет сделать жилое помещение, которое по своим характеристикам не будет уступать любой комнате на верхних этажах.

вынув несколько кирпичей из фундамента дома воры через подвальное помещение

Кроме того, не стоит полностью заглублять стены подвала. Над землей следует оставлять по 100-120 см. Высота, расположенная над грунтом, может быть использована для устройства окон и вентиляционной системы для цокольного этажа. Если подвал будет заглублен более чем на 150 см, то в геометрической прогрессии увеличиваются риски подтопления помещения во время сезонного половодья.

Строительство подвала должно выполняться под контролем специалистов. Особенно если подземное помещение планируется построить в уже готовом доме.

Способ постройки с предварительным рытьем котлована

Прежде чем сделать подвал, нужно вырыть под него котлован, то есть яму, которая будет превышать размеры подвального помещения на 30-50 см со всех сторон. На дно выкопанного котлована укладывается песчано-щебневая подушка, состоящая из нескольких последовательных слоев этих материалов. Далее, монтируется железобетонная плита. Эта плита будет выступать в качестве фундамента всего здания.

вынув несколько кирпичей из фундамента дома воры через подвальное помещение

Рытье котлована при помощи экскаватора.

Верхняя часть этой плиты должна быть изолирована от проникновения влаги с помощью рулонного рубероида (рекомендуется укладка 2-3 слоев для надежности). Далее, поверх рубероида следует залить новый бетонный слой, который выступит в качестве основания для устройства стен подвального помещения.

Для строительства стен могут быть использованы кирпичи, пенобетонные блоки и другие подходящие стройматериалы. Это зависит от проекта вашего дома. Как только возведение стен будет завершено, их необходимо изолировать от проникновения воды с внешней стороны. Для этого используются различные гидроизоляционные материалы: рулонные изоляторы, битумные мастики и т. д.

Далее, устраивается перекрытие подвала. Как правило, монтируется монолитная плита. Конечно, на этом этапе применяются и другие материалы для перекрытия (древесина, бетонные балки и т. п.). В завершение засыпают землей (с гравием) свободные полости между стенами.

Нельзя не отметить, что этот принцип строительства подвала имеет отрицательные стороны:

  • При строительстве требуется применение спецтехники, что зачастую просто невозможно на некоторых участках, расположенных вдали от города.
  • Строительство должно проходить достаточно быстро, потому что есть некоторые риски, что стены котлована начнут осыпаться или оплывать при затягивании процесса.
  • Кирпичные и блочные стены нельзя назвать на 100% герметичными, т. к. в местах стыкоа материала будут образовываться небольшие щели, сквозь которые проникает влага;
  • Устройство эффективного гидроизоляционного слоя требует серьезных финансовых затрат.

Если вы выбрали эту технологию для строительства подвала под домом своими руками, то нужно принять во внимание тот факт, что самостоятельно всё сделать не получится – придется нанимать технику и строителей, что приведет к значительным затратам.

Способ с заливкой в грунте железобетонных стен

При использовании данной технологии необходимо выкопать траншеи на месте стен подвала, которыми выступают части ленточного фундамента. Их глубина должна составить 150-200 метров, а ширина – 40-60 см. Если цокольная часть здания будет железобетонной, то выше уровня грунта необходимо смонтировать опалубку, если цоколь предполагается сделать из других материалов, то устройства опалубки не требуется.

вынув несколько кирпичей из фундамента дома воры через подвальное помещение

Подготовленная траншея.

В выкопанную траншею закладывают арматуру, после чего ее заливают цементным раствором. В итоге получается стена без гидроизоляционного слоя, однако ее толщина обеспечивает минимальный уровень гигроскопичности, поэтому для грунтовых вод это серьезнейшее препятствие, но не непроходимое.

Если вы выбрали такое устройство подвала, правильно будет провести дренажные работы. Вода, поступающая из разных источников, в этом случае будет попросту стекать по стенкам подвала, уходя в дренажные каналы. Если бетонные стены будут долгое время пребывать под постоянным воздействием воды и у них не будет гидроизоляционного слоя, то долго их эксплуатировать не получится.

После того как бетон застынет, можно начать последующие работы. В тех случаях, когда перекрытия подвального помещения предполагается отливать тут же, необходимо монтировать опалубку, провести армирование и установить ребра жесткости.

Далее, выполняется выемка грунта из будущего подвала до уровня его основания. У стен грунт незначительно подкапывают под стены (примерно на ½ их толщины). На дно укладывается песчаная подушка и гравий, после чего осуществляется армирование и отливка цементным раствором основания подвального помещения.

вынув несколько кирпичей из фундамента дома воры через подвальное помещение

Схема заливки бетона в траншею с использованием гидроизоляции.

Одним из основных недостатков применения этой технологии является выкапывание траншеи, выполнение ее армирования и заливки цементным раствором. Правильно уложить арматуру своими руками не всегда возможно, поэтому имеет смысл для этой цели нанять рабочих. Все работы должны выполняться достаточно быстро. В остальном можно справиться своими руками без привлечения специалистов.

Строительство подвала в уже готовом доме

Подвал в коттедже, который уже был построен ранее, своими руками сделать достаточно сложно. Строительство такого помещения должно вестись профессионалами. Устройство подвала в случае уже готового дома должно быть чем-то мотивировано, потому что это весьма дорогостоящее мероприятие. Также следует сказать, что правильно сделать подвал в готовом доме весьма не так просто. Даже многие подрядчики заявляют, что «мы такое не делаем». Это связано с высокой трудоемкостью работ. Но, впрочем, нет ничего невозможного.

В большинстве случаев, затраты на устройство фундамента стандартного загородного дома составляют около 20% от общих финансовых вливаний. Если фундамент необходимо перестроить (например, сделать цокольный этаж), затраты возрастут в 2-3 раза. Именно поэтому необходимо максимально ответственно подойти к вопросу строительства подвала в уже готовом доме. Специалисты в этом случае рекомендуют сделать подвал под частью дома, а не под всем первым этажом. Экономически это более выгодно. При выборе такой технологии, строительство будет проходить по-другому. Стены подвала не будут связаны со стенами в доме.

Технология может быть выбрана следующая: первым делом изымается грунт на глубину в 150 см по периметру стен одного из помещений дома (например, кухни). Пол и стены будущего подземного строения укрепляются листами из асбестоцемента. На эти плиты кладется гидроизоляция в несколько слоев. В завершение заливается армированный бетонный пол толщиной около 20 см, а по периметру помещения устраиваются бетонные стены небольшой ширины с дополнительным армированием.

С учетом того, что толщина стен получается небольшой, необходимо устройство качественной гидроизоляции. Вообще, любое строительство подвала должно выполняться с учетом укладки высокоэффективного гидроизоляционного слоя, потому что подземные помещения больше всего подвержены воздействию влаги (грунтовых и осадочных вод).

вынув несколько кирпичей из фундамента дома воры через подвальное помещение

Вариант устройства подвала под частью дома.

Вопрос вентиляции

Вентиляция подвальных помещений осуществляется, как правило, при помощи вентканалов. Вентиляционные каналы выполняются из кирпичной кладки с определенным сечением или из других подходящих материалов (гофры, пластиковые трубы и т. п.).

Вытяжную трубу устанавливают под потолком подвала. Ее верхняя часть должна выходить на крышу дома и располагаться максимально высоко. Чтобы улучшить тягу вытяжной трубы подвала, необходимо ее проложить в непосредственной близости с дымовыми каналами (например, каналом отопительного котла). Верхнюю часть приточной трубы можно разместить на чердаке, а нижнюю – под полом подвального помещения. В летние месяцы зачастую естественной тяги не хватает, поэтому многие домовладельцы в вытяжную трубу устанавливают вентилятор.

Помимо вентиляционных каналов, проветривание подвального помещения можно осуществлять при помощи продухов, которые могут быть представлены в виде небольших окошек, расположенных в подвальной стене. Высокая влажность устраняется при помощи проветривания.

Устройство отмостки

Отмостка – первый барьер на пути проникновения талой и дождевой воды внутрь дома. Если вокруг загородного дома не будет устроено отмостки, то во время дождей влага будет постепенно просачиваться к стенам помещения, после чего по капиллярам в стройматериале проникнет внутрь подвала. Из-за постоянного воздействия влаги материал начнет быстро разрушаться (особенно в зимнее время, когда вода замерзает и расширяется).

Строительство отмостки своими руками выполняется с использованием различных материалов: монолитного бетона, плит, булыжников, кирпича, асфальта и т. п. Ее ширина будет зависеть от грунта и длины карниза. В стандартном варианте она составляет 50-100 см.

Построить подвал в загородном доме своими руками – дело достаточно сложное и ответственное. В 95% случаев не получится обойтись без помощи специалистов, которые смогут профессионально сделать гидроизоляционный и теплоизоляционные слои.

Стоит отметить, что делать подвалы в уже построенных зданиях не рекомендуется, потому что это станет причиной высоких расходов на строительство. Кроме того, возрастут риски повреждения фундамента здания, особенно если устройство подвалов выполняется своими руками.

Если вы решили построить всё самостоятельно, то обязательно заручитесь поддержкой. Помогут даже банальные советы соседей, которые уже делали подвалы в своих домах и знают всё об уровне грунтовых вод и особенностях местности. Когда есть возможность, строительство подвала необходимо производить, наняв специалистов.

В день скачек 17 мая Н. Никулин поставил 10 тыс. руб. на четырехлетнего жеребца «Забияку» и выиграл в тотализатор 100 тыс. руб. Но в течение 20 дней после выигрыша он не смог получить деньги из-за их отсутствия в кассе.

7 июня Н. Никулин подал в суд иск, в котором потребовал от организаторов скачек следующее:

1)  оплатить ему расходы, возникшие в связи с переносом срока бегов (плата за номер в гостинице, за проезд на городском транспорте, за еду в местах общественного питания);

2)  выплатить выигрыш;

3)  выплатить проценты за 20 дней просрочки на сумму выигрыша в соответствии с учетной ставкой банковского процента.

Какое решение должен вынести суд?

Приложение

Варианты контрольных работ (по общей части гражданского права) для курсантов дневного отделения бюджетной формы обучения (2А, 2Б курсы)

От А до В – первый вариант

От Г до Е – второй вариант

От Ж до И – третий вариант

От К до М – четвертый вариант

От Н до П – пятый вариант

От Р до Т – шестой вариант

От У до Х – седьмой вариант

От Ц до Ш – восьмой вариант

От Щ до Э – девятый вариант

От Ю до Я – десятый вариант

Вариант №1

Задание

Понятие, принципы и функции гражданского права.

Задача

Украинский маслобойный завод «Раздолье» организовал продажу своего подсолнечного масла на нескольких московских продовольственных рынках. Торговля осуществлялась в ларьках под вывеской «Завод «Раздолье»». Об этом стало известно администрации подмосковного маслобойного завода «Раздолье». Его директор потребовал от представителя украинского завода снять свои вывески с ларьков, так как это фирменное наименование идентично с зарегистрированным в Российской Федерации. Однако тот отказался выполнить это требование, заявив, что фирменное наименование завода который он представляет, так же зарегистрировано на Украине.

1.  Какие виды отношений возникли между участниками данного дела?

2.  В какой части и в какой подотрасли гражданского права находятся нормы, регулирующие данные отношения?

3.  Возможно ли применение правил, установленных гражданским законодательством Российской Федерации, к отношениям с участием иностранных граждан?

4.  Какую функцию выполняет гражданское право при регулировании отношений, описанных в задаче?

5.  Какие из принципов гражданского права должны быть в правовых нормах, регулирующих отношения между участниками данного дела?

Вариант №2

Задание

Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав.

Задача

Миронов решил продать Павлову дом, принадлежащий ему на праве собственности, за 300 000 руб. Павлов намеревался разобрать дом на стройматериалы. Миронов и Павлов заключили в письменной форме предварительный договор купли-продажи дома. Согласно условиям договора Павлов должен был в течение месяца внести задаток в размере 150 000 рублей с причитающейся с него суммы и через 2 недели после заключения основного договора купли-продажи дома разобрать и вывезти в разобранном виде дом. Павлов передал Миронову 150 000 рублей, получил от него расписку, а через неделю нашел дом, который продавался всего за 200 000 рублей и договорился о покупке с его владельцем. Придя к Миронову, Павлов стал требовать возврата денег, но получил отказ. Тогда Павлов обратился к адвокату, который написал исковое заявление в суд о взыскании с Миронова денежной суммы в размере 150 000 рублей.

1.Прав ли адвокат?

2. В какой форме заключается предварительный договор купли-продажи недвижимости?

3. К какому институту гражданского права можно отнести данные правоотношения?

4. Чем отличается аванс от задатка?

Вариант №3

Задание

Сроки осуществления и защиты гражданских прав.

Задача

Сидоров выдал своей жене Сидоровой расписку в том, что он при оформлении завещания на принадлежащее ему имущество не упомянет в нем детей от своего первого брака. Через год после этого Сидоров умер. В его завещании, удостоверенном нотариусом, преду-сматривалось, что все принадлежащее лично ему имущество он завещает в равных долях детям от первого брака — 20-летней дочери и 23-летнему сыну.

Сидорова обратилась в суд с иском о признании этого завещания недействительным, ссылаясь на то, что при его составлении Сидоров нарушил соглашение, оформленное выданной им распиской.

1. Какие права включаются в содержание правоспособности?

2. Возможно ли ограничение правоспособности граждан, в частности, права завещать имущество путем выдачи расписки?

3. Какие ограничения принципа свободы завещания установлены законом?

4.Будет ли удовлетворен заявленный иск?

Вариант № 4

Задание

Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств.

Задача

Учащийся школы Никитин, 15 лет, с одобрения родителей стал собирать деньги на покупку мобильного телефона. Через полтора года он имел необходимую для покупки сумму. Причем 50 % этой суммы были им заработаны за период работы в летнем школьном лагере, 30 % передала ему через родителей в дар на эту покупку бабушка, а остальные 20 % составили суммы авторского вознаграждения за публикацию статьи в молодежном журнале.  Не спросив разрешения родителей, Никитин купил у своего друга, 17-летнего Дементьева, мобильный телефон, подаренный последнему к 16-летию. Оставшиеся средства были внесены на счет в филиал коммерческого банка. Родители Никитина, считая, что их сын совершил неудачную покупку, потребовали от Дементьева и его родителей возврата денег за проданный телефон. Между тем дети заявили своим родителям, что они не будут расторгать договор, поскольку и деньги, и телефон родителям не принадлежали.

1. Соответствуют ли закону действия несовершеннолетних граждан?

2. Могли ли Никитин и Дементьев заключать сделку купли-продажи?

3. Могут ли родители добиться недействительности данной сделки?

4. Имеет ли значение источник получения средств несовершеннолетним?

Вариант № 5

Задание

Понятие и виды ограниченных вещных прав.

Задача

1 апреля 2005 года Груздев по просьбе своего знакомого Савельева предоставил ему во временное пользование свою автомашину, оформив соответствующую доверенность. Стороны договорились, что машина будет возвращена Груздеву по его первому требованию. 16 мая 2006 года Груздев в письменной форме потребовал от Савельева возврата машины, однако через два дня Груздев трагически погиб. Его жена знала о том, что машина не возвращена Савельевым, но соответствующих требований не заявила. 20 мая 2010 года Савельев по собственной инициативе возвратил машину Груздевой, но через несколько дней заявил, что сделал это по ошибке, так как не знал, что исковая давность уже истекла. На этом основании он попросил Груздеву передать ему машину или в противном случае он истребует её через суд. Груздева выполнить просьбу Савельева отказалась.

1. Что такое исковая давность и каким образом она применяется?

2. Каким образом нужно было бы действовать жене Груздева, если бы Савельев не вернул автомобиль?

3. Каким образом регулируются вопросы доверенности? Каков срок ее действия?

4. В чью пользу будет решен спор, если дело будет передано на рассмотрение суда? 

Вариант № 6

Задание

Ценные бумаги как объект гражданских правоотношений.

Задача

Вынув несколько кирпичей из фундамента дома, воры через подвальное помещение проникли в дом Неволина и украли золотые украшения его жены Екатерины. Через несколько дней, будучи с мужем в ювелирном комиссионном магазине, Екатерина увидела свой гарнитур, состоящий из колье, двух серег и перстня. На застежке колье были видны следы ремонта. Спутать его с другим она не могла.

Екатерина заявила об этом в милицию и потребовала от директора магазина немедленно снять с продажи похищенный у нее гарнитур. Было установлено, что гарнитур сдала на комиссию Елена Енюкова. По адресу указанному в квитанции действительно проживала Енюкова, но, как оказалось, — другая. Последняя объяснила, что паспорт был у нее украден несколько месяцев тому назад вместе с сумочкой, о чем она тогда же заявила в милицию.

Екатерина Неволина в судебном порядке потребовала от комиссионного магазина передачи ей похищенного гарнитура.

1.  Как может Е. Неволина доказать, что золотые украшения, увиденные ею в ювелирном магазине, являются ее собственностью?

2.  К какому виду судебных исков относится иск Е. Неволиной к ювелирному магазину?

3.  Обязана ли будет Е. Неволина уплатить ювелирному магазину какую-то денежную сумму в случае, если ее иск будет удовлетворен?

4.  Какое решение должен вынести суд?

Вариант № 7

Задание

Понятие и виды представительства в гражданском праве.

Задача

В соответствии с договором займа, заключенным между Лосевым и Сытиным, последний получил в долг от Лосева 50 млн. рублей. Для обеспечения возврата долга стороны заключили договор залога. Предметом залога являлся жилой дом, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации на имя Сытина.

Договор залога и договор займа были заключены в письменной форме, однако договор  залога не был нотариально зарегистрирован.

Не получив своевременно сумму долга, Лосев обратился с иском в суд с требованием об обращении взыскания на заложенный дом. В суд поступило заявление от жены Сытина, которая заявила, что дом был построен во время брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Согласия же на залог принадлежащей ей части дома она не давала.

1. Правомерно ли заключение договора залога? Каким образом он должен быть оформлен?

2. Какую функцию осуществляет договор залога?

3. Каким образом осуществляется регулирование супружеского имущества?

4. Решите спор

Вариант №8

Задание

Понятие и форма гражданско-правовой ответственности.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8

Как выкопать подвал под готовым домом, чтобы получить прибавление площади, а не проблемы.

В идеале, с целесообразностью возведения цокольного этажа или подвала определяются еще на этапе проектирования, и строительство ведут с соблюдением определенной технологии. В реальности же необходимость в дополнительном помещении может возникнуть значительно позже, когда приобретается дом, требующий капитальной реконструкции, или появляется возможность провести желанные удобства в свой собственный. Не у всех есть возможность строить отдельное техническое помещение или выделить под него комнату, иногда реальнее углубиться и возвести подвал. Вот и среди пользователей портала FORUMHOUSE есть умельцы, решающие такие задачи с положительным результатом. В этой статье мы расскажем, как строить подвал под дом.

Как выкопать подвал в готовом доме

Сразу стоит оговориться, что возможность строительства подвала под стоящим домом зависит от типа фундамента. Ленточный, свайный или свайно-ростверковый допускает подобные манипуляции, с плитным ничего не получится. И дело даже не в титанических усилиях, которые нужно приложить, чтобы демонтировать даже часть плиты, а в том, что нарушение целостности – это потеря несущей способности. Имеет значение и тип коробки – под каменной конструкцией можно обустроить подвальное помещение, но подвести под стены цокольный этаж не получится, тогда как сруб или дом из бруса реально «вывесить» и поднять за счет цоколя. Еще один важнейший параметр – тип грунта и уровень грунтовых вод. Если УГВ высокий, углубление будет максимально осложнено, а то и невозможно. Твердопластичная глина же означает, что копать придется долго и нудно, использовать лом или перфоратор, так как придется буквально «выгрызать» каждый кусок.

Основное отличие строительства подвала в готовом жилом доме от строительства первым этапом – ручной труд: и выкапывать, и выбирать землю, и заливать раствор придется своими силами, без привлечения спецтехники. Поэтому трудно, долго, сложно, но можно, что и доказано нашими умельцами.

Как построить подвал в построенном доме: личный опыт

alex_gagraПользователь FORUMHOUSE

Исходные данные: ленточный фундамент 7×10метров, заглублен на 70 см в глину (или на 120 см от земли), ширина – 40 см, арматура диаметром 16 мм, два ряда по две линии. Масса дома – около 120 тонн. Грунт – твердопластичная глина (после снятия плодородного слоя 40-50 см, выбивали фундамент ломом, копать лопатой было невозможно), УГВ ниже семи метров. Буду заглублять подвал ниже залегания основания фундамента, согласен, что правильно и проще рыть котлован сразу, но что имеем, с тем и работаем.

Чтобы не наделать ошибок, alex_gagra создал тему на форуме, в которой попросил у более опытных товарищей объяснить, как как роется подвал, прояснить технологию, и на его просьбу откликнулись. Процесс сводится к ручному рытью котлована нужной глубины и последующему бетонированию стен и пола. Бетонирование необходимо для сохранения несущей способности фундамента и компенсации бокового давления. Самый важный вопрос – на каком расстоянии от подошвы фундамента должен быть выкопан котлован и залита стена. Ответ дал один из участников обсуждения.

VilArt33Пользователь FORUMHOUSE

Копать от подошвы существующего фундамента разрешается в 30-ти градусной зоне от горизонтали подошвы. Это самый простой способ, получится форма вынутого грунта, соответствующая перевернутой усеченной пирамиде от подошвы фундамента.

Как правильно построить погреб под домом.

В другой теме ответ на этот же вопрос немного отличается.

bohlcПользователь FORUMHOUSE

От вертикали ленты откладывайте вниз угол 45 градусов. Это опорная часть грунта, на которой стоит лента, трогать ее нельзя.

В принципе, верны оба варианта, только первый оправдан при твердопластичных глинах с низким УГВ, но следует хорошо перестраховаться и сделать угол побольше, если почвы более рыхлые.

Учтя советы бывалых, alex_gagra перед началом работ нарисовал план-схему устройства подвала.

Как сделать подвал в жилом старом доме.

И воплотил ее в жизнь – отступили по метру от фундамента, вырыли по периметру траншею до уровня подошвы, высота от уровня земли до плит перекрытия составила 2,2 метра. Собрали опалубку шириной 20 см, из ОСП (одна стена), связали арматурный каркас, залили бетоном посредством миксера (удалось смастерить приемник вместо перетаскивания ведрами). На этом первый этап закончился, бетон оставили для созревания. Через две недели стройка вошла во вторую фазу – откопали оставшийся грунт, залили ленту под перегородку. Под опалубкой – ни трещин, ни сырости. Пол в дальнейшем решено выложить плиткой.

Похожая ситуация и у Hukuma из Москвы– глина, УГВ на глубине более шести метров, заглубленный ленточный фундамент, дополненный буронабивными сваями. От подошвы отступил на метр с лишним, заглубился на 1,7 м, толщину стенок подвала сделал 20 см, двойной арматурный каркас. Пол бетонный слоями – стяжка, изоляция, армированная плита толщиной 15 см.

HukumaПользователь FORUMHOUSE

Вариант рискованный, даже несколько авантюрный, но в моем случае все сошло с рук. Четыре года – полет нормальный, температура в подвале – от +3 до +14 градусов. В подвале хранятся овощи, материалы, боящиеся замораживания, установлена насосная станция и резервуар для воды объемом 200 л.

Еще один умелец нашего портала с проблемой углубления подвала столкнулся в ходе реконструкции купленного сруба с полувековым «стажем». Так как колодец для снабжения домочадцев водой он выкопал прямо под домом, возникла необходимость частично превратить сухой, мелкий подпол в полноценный подвал. Ввиду того, что вес сруба значительно меньше, чем каменного дома, грунтовые воды глубоко, и сам грунт мало подвержен морозному пучению, бетонировать стены подвала Arty-CooL не стал. Он отступил от ленты фундамента, углубился, залил ленту с армированием по всему периметру получившегося помещения и выложил подпорные стены б/у кирпичом, прилично на этом сэкономив. Теперь и обслуживание колодца проблем не доставляет, и места для хранения инвентаря и припасов в жилье достаточно, и стены подвала станут опорой для перекрытия.

Arty-CooLПользователь FORUMHOUSE

Стены подвала потом ещё буду наращивать, и прямо на них буду выкладывать тумбы для подпорки балок пола.

Иногда нет никакой возможности обустроить глубинное техническое помещение под старым жилым домом, но можно сделать это под гаражом, как и поступил washerman.

washermanПользователь FORUMHOUSE

Подвал в гараже понадобился для размещения в нем насосных станций для воды, накопительной емкости на 500 литров и в дальнейшем для размещения системы водоочистки. Грунтовые воды залегают глубоко, почва – песок.

Глубина котлована составила 2,1 метра, в процессе выборки песчаного грунта приходилось оперативно сооружать подпорные щиты, так как откосы норовили осыпаться. В углу котлована сделано углубление – приямок, в данном случае он потребовался для насосного оборудования, чтобы обеспечить нужный уровень ввода. Обычно же его делают на случай подтопления, для сбора и откачки воды. На дно котлована washerman уложил гидроизоляцию (рубероид), выставил арматурный каркас и залил бетонную плиту толщиной 15 см. Стены обложил кирпичом, с армированием рядов, подпорные щиты оставил, проложив между ними и кирпичной стеной рубероид. Когда стены были закончены, собрал опалубку, связал арматурный каркас, установил его на обрезки канализационной трубы вместо специальных подставок, и залил плиту с люком.

Реально обустроить и уже существующий, но запущенный цокольный этаж, превратив древнюю клетушку непонятного назначения в просторное помещение, которое подойдет для любых целей.

TatamiПользователь FORUMHOUSE

В наличии бревенчатый деревянный дом 39 года постройки с поздними пристройками, под бревенчатым домом подвал. Даже не подвал, а цокольный этаж, где львиная доля кладки делалась не очень опытные солдаты. Каждая стена сложена по-разному, и только в некоторых местах похоже на нормальную кладку. Стоит задача откопать большую комнату около 30 квадратов – углубиться на 1,3 метра, усилить стены и балки перекрытия, прорубить окно.

Фундамента как такового под помещением не было – стены цоколя сложены прямо на земле, а старый дом простоял почти век, и в обозримом будущем разрушаться не планирует. Первым делом рылись углубления под стенами в нескольких местах и клались кирпичные буйки/подпорки, чтобы при углублении стены не посыпались. Параллельно укрепили стены арматурой и металлическим профилем, также усилили квадратным профилем балки перекрытия. Окно в цоколе прорубили практически сразу – через него проще удалять выбранный грунт и подавать материалы. По мере откапывания вокруг буйков выкладывали подпорные стены, остающиеся пустоты засыпали песком. Приямок рылся снаружи, было вставлено окно, утрамбовано дно, настелена гидроизоляция с заходом на стены, уложена сетка, залита бетоном по желобу через окно. Теперь в этой комнате можно хоть мастерскую обустраивать, хоть котельную, хоть бильярдную.

Да, подвал или цокольный этаж правильнее и проще строить вместе с домом, а не после, но это допускается, когда возникает такая необходимость, и позволяют условия.

Подробности – в темах наших авторов на форуме:  alex_gagra, Arty-CooL, washerman, Tatami. Все о подвальных и цокольных этажах – в профильном разделе форума. О разновидностях и особенностях цокольных этажей – в статье «Цокольный этаж в вопросах форумчан и ответах специалистов».  Узнайте, как обустроить вход в цокольный этаж в готовом доме. В видео – о большом доме с цоколем, построенном своими силами всего за год.