Сколько будет стоить построить дом из газобетона 10х10 с фундамента

Стена из газосиликата с кирпичным фасадом

сколько будет стоить построить дом из газобетона 10х10 с фундамента

Газосиликатная стена

В отличии от иных каменных материалов газобетоноблоки автоклавной обработки характеризуются развитой и равномерной по материалу структурой микропор, что объясняет их особеннные термоизоляционные параметры, а также паропроницаемость.

По огнестойкости, звукоизоляции, показателям энергоэффективности газобетонный блок значительно превосходит обычный кирпичный материал.

При том, что газобетоноблоки рекламируются, как очень технологичный в монтаже и теплоэффективный строительный материал, их употребление оправданно лишь при гарантии строгого исполнения инструкций изготовителя и покупки обязательно фирменного продукта, например, уровня Beston, Hebel, Hess, Ytong, Wehrhahn, лучше с участием сертифицированных мастеров.

Согласно нормам теплозащиты зданий, для центральной области вполне хватает однорядной наружней стены из газосиликатных блоков толщиной 400 мм.

Наружная облицовка газосиликатных стен не должна закрывать прохождение паров влаги из дома наружу. По этой причине, запрещается газобетоноблочные стены окрашивать паронепроницаемыми средствами, отделывать пенополистиролом, лицевать цементно-песчаным раствором.

В настоящий момент на строительном рынке продаются качественные газобетоноблоки автоклавного затвердения (Ytong, Hess, Beston, Hebel, Wehrhahn) с отличной геометрией (в диапазоне ±1 мм), которые возможно устанавливать на специальный клей.

Подобная стена характиризуется малыми потерями тепла, т.к. отсутствуют „зоны холода“, создаваемые межкирпичными швами из цементного вяжущего, также затраты по укладке газосиликатных блоков уменьшаются в среднем на 30 процентов .

Клей для газосиликатного блока стоит ориентировочно в два раза больше обычного цементного раствора, при 5-6 раз меньшем потреблении.

При устройстве стен из газосиликата важно увязать большое число рекомендаций и строительных особенностей, иначе, взамен снижения затрат на материалы, реально заполучить слишком холодные, сырые, или небезопасные конструкции.

  • Блоки из автоклавного газосиликата возможно пилить пилой по дереву, сверлить, строгать, фрезеровать, штробить в условиях стройки.
  • С целью монтажа прутковой арматуры, на верху стены нарезаются штроборезом штробы в глубину и в ширину 30*30 мм, которые при закладке арматуры затираются клеем для газосиликата.
  • К выведению нижнего ряда газобетоноблоков следует отнестись максимально педантично, сверяя по нивелиру в процессе работы вертикальность и горизонтальность блоков.
  • По рекомендации производителя, опорные места перемычек и места под подоконником, а также каждые четыре-пять рядов блоков нужно армировать стальными прутьями.
  • Некондиционный или немного выступающий газосиликатный блок нужно подточить рубанком под требуемый уровень по месту его монтажа.
  • По верхнему ряду газобетонных блоков, в щитовой опалубочной форме, устраивается армированная ж/бетонная стяжка, высотой — 200 мм. По фасадной стороне ж/бетонный пояс теплоизолируется 50-мм вставкой из экструзионного пенополистирола.

сколько будет стоить построить дом из газобетона 10х10 с фундамента

Кирпичный фасад

Керамический кирпич — наиболее древний кладочный материал для постройки стен, который кроме классического внешнего вида, обладает незначительным (около шести процентов) водопоглощением и значительной (до сотни циклов заморозки-оттаяния) морозоустойчивостью, что обуславливает продолжительный срок эксплуатации каменных строений. Помимо обыкновенных, среди облицовочно-фасадных глиняных кирпичных изделий встречаются глазурованный, фигурный и клинкерный кирпичи.

Сочетание в составе стены слоя из лицевого кирпича и газосиликатных блоков рождает весьма интересную конструкцию, в которой увязываются привычный стиль и передовые успехи в сфере теплосбережения.

В настоящее время продаётся фасадный кирпич всевозможных цветов (от бежевого до теракотого) и форм (закруглённая, клиновидная, прямоугольная, скошенная), а также рисунков (гладкий, рифлёный, колотый, шероховатый), что помогает реализовывать любые оригинальные художественные замыслы.

  • Фасадная стенка делается в 1/2-кирпича на песко-цементном вяжущем, с чередованием каждых 4-х рядов ложков тычковым рядом;
  • От кирпичной стенки несущая стена из газосиликатных блоков отделяется щелью в 2-5 см, по всей высоте постройки, для пароотведения, с оставлением входных/выходных проёмов в нижнем и верхнем уровнях фасада.
  • Сцепку газосиликатной и лицевой стеновых конструкций делают, положив пять кирпичных рядов, с применением стеклопластиковой сетки, с соблюдением проветриваемого промежутка через отверстия армирующей сетки.
  • Поскольку существует вероятность появления деформационных трещин, не стоит перевязывать газобетонную и фасадную конструкции неэластичными металлическими сетками, уложенными в швы кладок.

Ленточный фундамент из монолитного ж/бетона

сколько будет стоить построить дом из газобетона 10х10 с фундамента

Номинальная глубина заложения основания строения определяется исходя из метео-данных вымерзания земли в данной зоне. При строительстве на песчаных геоподосновах и при низком уровне грунтовых вод, можно устанавливать нижнюю плоскость фундаментной стены выше линии промерзания грунта, однако не менее, чем на 50 см от поверхности. Вот, например, в метеозоне центрального района основание дома заглубляется на 1,8-2,0 м (конечная цифра определяется по геоданным).

Железобетонный ленточный фундамент, как правило, строится для кирпичной кладки, или на глинистых грунтах. Сечение фундаментной ленты выбирается соответственно поперечному срезу кладки фасада.

  • В низ ямы засыпается карьерный песок слоем до 20 сантиметров — песчаная подушка, главное предназначение которой — выведение в горизонт несущего грунта. Песчаная подготовка обычно делается в глинистых грунтах. Подушка хорошо промачивается водопроводной водой и утаптывается.
  • Чтобы предотвратить утрату воды свежезалитым фундаментом, на песчаную подушку и боковины траншеи настилается полоса из полиэтиленового материала.
  • Обыкновенно перед бетонированием, в выполненную опалубку закладывается закрепляющий пояс, изготовленный из прутков стали А300 Ø10-Ø14. Стоит добавить, что на рынке материалов появилась неметаллическаяая арматура типа АБП, демонстрирующая выгодное соотношение стоимость-прочность+долговечность.
  • О пригодности цементного раствора возможно судить по его текучести, простым способом: бетон, упав на плоскость,, сохраняет форму и лежит кучкой. Подобный эксперимент рекомендуется делать потому, что товарный бетонный раствор нередко подвозится слишком разбавленным водой.
  • В процессе возведения кольца фундамента правильней приготовить цементо-гравийно-песчаную смесь марки не ниже М200.
  • В фиксированных местах фудаментной ленты оставляют отверстия под инженерные внешние вводы, установкой ПЭ труб.
  • Сборка опалубки не повлечёт серьёзного увеличения цены строительных работ, т.к. опалубочнная заготовка наверняка понадобится для возведения надземной части фундамента, плюс к этому, её применение снижает потери бетонного раствора и повышает качество фундамента. Щитовая опалубка на практике перемещается в процессе возвышения фундаментного пояса.
  • Серьёзное влияние на качество бетона оказывают соблюдение технологии трамбовки, период созревания и температура среды.
  • В ходе укладки бетона нужно исключить занос комьев земли в незатвердевший бетон. Поэтому от осыпания отвесы траншеи усиливают фанерными щитами.
  • При бетонировании раствор рекомендуется уплотнять, через каждые 0,35 м, вибро-машиной.
  • Длительность твердения бетона, когда следует удалять опалубку, занимает не менее одного месяца в тёплое время года.
  • Пока бетонная смесь набирает прочность, требуется завешивать поверхность бетона чем-нибудь от солнечного излучения и часто смачивать.
  • По верхней грани фундаментного основания укладывается изоляционный материал, блокирующий подъём грунтовых вод на стены здания.
  • Вокруг построенного цоколя делается полоса отмостки (до 1,0-2,0 м в ширину) и высотой до 10 см, наклонённая от здания. Первичное назначение отмостки — отведение ливнёвых осадков от подземного уровня коттеджа. Отмостку следует прерывать технологическими швами на части (по 1000…2000 мм), для предупреждения образованияия трещин, вследствие зимнего пучения подосновы.

Перекрытие из бетонных панелей

В кирпичных сооружениях для устройства межуровневых перекрытий, в большинстве случаев, применяют ж/б- пустотелые панели.

При строительстве индивидуального дома, как правило, используют панельные изделия марки ПК и ПНО, габаритами: в ширину 99 … 119 см, толщиной 0,16 … 0,22 метра и длиной 210 … 630 см (ПК-21-10-8 … ПК 63-10-8, ПНО 21-12 … ПНО 63-12).

В сравнении с плитами, сделанными непосредственно на стройке в монолитном варианте, плиты индустиального выпуска отличаются более значительным пределом прочности, благодаря способу предварительного напряжения арматуры бетона, а также, стабильностью технических характеристик, при более низкой цене и быстровозводимости получающегося перекрытия.

Железобетонные пустотные панели отличаются довольно приемлемыми шумозащитными характеристиками, по сравнению с отлитым бетонным перекрытием.

Некоторые особенности устройства железобетонного перекрытия:

  • Перед установкой перекрытий, сверяют, по ватерпасу, высоты несущих мест балок и кладки, которые должны быть на равном уровне: несовпадение в высотах допускается максимум 10÷15 мм, в случае необходимости посадочная плоскость доводится песко-цементным раствором.
  • Панели ставят автомобильным краном на растворную подготовку, небольшое смещение выполняется стальным рычагом, до отсоединения подъёмных тросов, при обнаружении разброса в уровнях с ближайшими панелями сильнее, чем на 0,5 см, панель вынимают, заменяют цементо-песчаную подстилку и опускают заново.
  • На очередном этапе, после выверки перекрытия, монтажные проушины сваривают с подъёмными креплениями смежных изделий и с заделанными в стену стальными анкерами, а междуплиточные щели заполняют строительным раствором на полную глубину панели.
  • Для компенсирования тепловых деформаций, между опорной зоной перекрытия и стеной должен оставаться зазор, порядка 50 мм, к тому же, для предотвращения теплопотерь, желательно поместить в данный промежуток минераловатную термовставку.
  • Следует заделать отверстия в опорных зонах многопустотных плит песко-цементным раствором на глубину 15 см, с целью теплоизолирования плиты перекрытия в зимний период.

Крыша из металлочерепицы

сколько будет стоить построить дом из газобетона 10х10 с фундамента

Кровельное покрытие настилается на жёсткую основу, состоящую из стропильных ног и обрешёточного настила.

В случае частных строений, обыкновенно выполняется схема из двух либо трёх пролётов с наклонными стропильными балками и промежуточными несущими стенками.

Расстояние между стропильными брусами обыкновенно составляет около 600…900 мм при типоразмере стропильных ног 5х15…10х15 см; опорные торцы стропил опускаются на мауэрлат сечением 10х10…15х15 см.

С целью надёжного вывода влаги, проникающей из внутреннего пространства и убережения металла от последующего проявления ржавчины, общая величина вентиляционных каналов (притяжных и вытяжных) определяется в соотношении один процент к площади крыши.

Сегодня на рынке, лидером продаж считается черепичный рисунок «Монтеррей»: шаг волны — 0,35 м, глубина волны — 23 мм, продаваемый различными производствами: Grand Line, Pelti ja Rauta, Интерпрофиль, Finish Profiles, Металл Профиль, Poimukate.

Особенности крепления профилей м/черепицы:

  • Под обрешётку целесообразно расстелить по балкам ферм диффузионную ткань: Строизол SD130, ТехноНИКОЛЬ, Ютавек 115,135, Изоспан, Tyvek, для будущего утепления надэтажного пространства. Запрещается применять, для влагоизоляции, непористые ткани с битумной пропиткой.
  • По стропильным брускам, на расстеленную влагозащитную мембрану, прибиваются рейки 30х50 мм, а к ним обрешётины 10х3,0 см, с интервалом 350 мм (для листов „Монтеррей“). При этом, отступ между начальным краем самой первой доски и средней точкой следующей должен насчитывать 30 см, а стартовая обрешёточная доска кладётся толще на 2 см.
  • В зонах дальнейшего размещения снегозадержателя, при устройстве обрешётки, необходимо ещё под верхнюю точку профиля подложить добавочные обрешётины.
  • До размещения полотен металлической черепицы, выполняется монтаж крюков желобов водостоков на стропильные балки или карниз.
  • Полосы металлочерепицы закрепляются в нижнюю зону профиля, в участках касания обрешётки.
  • К начальному бруску обрешётки, имеющему самую большую толщину, полосы металлочерепицы крепятся сверху ступенки волны.
  • Крайние слева и справа кровли, полосы крепятся по краям кровли ещё чаще, т.е. на всех обрешёточных брусках.
  • При укладке листов металлочерепицы, стартовый лист выставляют по торцу и карнизу ската и фиксируют на одном саморезном шурупе к коньковой обрешётине, таким же образом занимаются с двумя-тремя следующими в ряду листами, сцепляя их между собой и равняя перпендикулярно нижней линии, после чего накрепко прикручивают, используя при этом приблизительно 6-8 штук черепичных саморезных шурупов с герметизирующими прокладками на кв.м металлочерепичного покрытия.
  • Установку полотен металлической черепицы делают, снизу вверх, справа налево (или слева направо), следуя принципу, что каждое очереднее полотно перекрывает один период и капиллярный сток предыдущего.

сколько будет стоить построить дом из газобетона 10х10 с фундаментаСтроительство дома из газобетона причисляется к одному из самых экономных вариантов частного строительства, исходя из низкого уровня стоимости пенных материалов. Но возведение коробки – только 30% всех работ.

Громадная часть средств направляется на устройство крыши и на выполнение отделки. Все зависит от сложности и замысловатости проекта, выбранного типа фундамента и кровельного материала, отделочных работ и прогрессивности стройматериалов, этажности, общей площади и других конструкционных особенностей.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Смета на строительство дома из газобетона 10х10

Домик на 10х10 метров может быть одноэтажным, с мансардой (ф.1) или построенным в два этажа (ф.2). Такое строение свободно помещает на своей территории семью из 4-6 человек. Попробуем не упустить никаких важных моментов при формировании сметы на строительство дома из газобетона 10х10. Возведение такой постройки нужно разделить на этапы, в которых необходимо придерживаться технологичности и срока для «выстойки» фундамента.

1. Подготовка площадки и закладывание основания

Для выполнения этого вида работ нужно выбрать тип фундамента. В связи с легкостью пенных блоков, подойдет любой тип основы. Самым приемлемым считается ленточный или монолитный тип фундамента с гидроизоляцией цоколя (ф.3,4).
Бюджет для строительства фундамента состоит из:

  • проведения изыскательских исследований местности и почвы;
  • планировки территории с разбивкой осей;
  • проведения земляных работ (механизированная или ручная копка канавы, устройство песчаного основания с трамбовкой, прослойка из щебенки);
  • монтажа опалубки;
  • возведения пояса из переплетенной арматуры;
  • заливки бетона.

При этом учитывают стоимость аренды опалубки и цену на строительные материалы:

  • арматуру класса А500 с диаметром 12-16 мм и арматуру d8мм для связывания или вязальную проволоку d6-8 мм;
  • бетон;
  • гидроизоляцию;
  • песок, щебень.

При определении стоимости материалов нужно учитывать стоимость их доставки и, в некоторых случаях, выгрузки.

2. Возведение каркаса

При составлении сметы на строительство дома из газобетона 10х10 учитывают стоимость материалов и работ по их укладке, доставке, выгрузке. Для возведения каркаса просчитывают стоимость:

  • газобетонных блоков;
  • клея;
  • работ по укладке ячеистого газобетона;
  • материалов для устройства армированного пояса или монтажа колонн;
  • металла для оконных перемычек.

В последнее время популярной технологией строительства является устройство монолитного фундамента, соединенного воедино с угловыми колоннами или пилонами. Для дома 10х10м будет достаточным строительство 4-х несущих колонн. Их возводят с помощью специальных комплектов колонной опалубки. Дом 10х10 с высотой стен 3 метра займет 10х4х3=120 кв.м площади несущих стен без учета проемов, приходящихся на окна и дверь. Для строительства подойдут газоблоки с плотностью D500 и толщиной 375мм. Для перестенков берут блоки с меньшей толщиной. Зная размеры блоков, которые предлагает лучший производитель, можно посчитать количество необходимого материала. Количество клея определяют, исходя из рекомендаций производителя.

3. Монтаж перекрытий

Чтобы дом был прочным и надежным, его соединяют воедино каркасом. Внизу строение укрепляется за счет фундамента, по бокам – колонами, а вверху – монолитным перекрытием. Такая технология оправдала себя и сегодня используется при частной, невысокой стройке и при возведении многоэтажек и промышленных объектов. При планированию сметы на строительство дома из газобетона 10х10 следует определить стоимость перекрытия, куда входит:

  • опалубка для перекрытий;
  • арматура и вязальная проволока;
  • бетон;
  • утеплитель, уложенный по периметру здания.

Опытная бригада строителей выполнит монолитный свод быстро и качественно.

4. Монтаж крыши

Самым ответственным и затратным этапом является монтаж крыши. В связи с выбранным вариантом вальмовой, шатровой, многощипцовой, купольной крыши, учитывается стоимость материалов и комплектующих. Главными компонентами в смете является стоимость:

  • материала покрытия (металлочерепица, шифер, черепица);
  • стропильной системы;
  • комплектующих для водостока и других элементов;
  • конструкций для дымоходов, вентиляции;
  • гвоздей, шурупов.

5. Облицовка

Газосиликатные блоки стремительно вбирают сырость, потому специалисты рекомендуют не затягивать наружную облицовку здания (ф.5). Ее можно выполнить утеплителем и облицовочной плиткой. Можно просто покрыть дом штукатуркой и покрасить. Потому в смету по облицовке включают стоимость:

  • наружного облицовочного материала;
  • внутренней штукатурки с отделкой стен и потолка;
  • устройства пола;
  • окон, дверей;
  • лестницы.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Как построить дом из газобетона

Вывод

Общая сумма расходов, полученная на каждом этапе, называется общей сметной стоимостью. На практике очень трудно «вписаться» в сметные расчеты. Для того, чтобы не нарушать общие расчеты, некоторые строители уменьшают расходы там, где это позволяет технология, направляя нужные суммы на другие участки. Иногда приходится увеличивать смету по согласию с заказчиком. Для наглядности приводим пример расчетных смет по некоторым основным разделам при строительстве одноэтажного жилого дома с мансардой общей площадью 120 кв.м. (ф 6-11). Рисунки выполнены на основании информации, приведенной тут.

  1. Регистрация: 28.06.16 Сообщения: 8 Благодарности: 0

    Стоимость дома 10*10 из газобетона

    Пожалуйста, подскажите, какая будет стоимость дома с такой планировкой. 1 этаж.
  2. Регистрация: 28.06.16 Сообщения: 8 Благодарности: 0
    Пожалуйста, подскажите, какая будет стоимость дома с такой планировкой. 1 этаж.
    Ну это примерная планировка
  3. Регистрация: 03.04.13 Сообщения: 1.070 Благодарности: 748
    Чтоб заехать и жить примерно 4 млн, но все относительно)
  4. Регистрация: 28.06.16 Сообщения: 8 Благодарности: 0
    Чтоб заехать и жить примерно 4 млн, но все относительно)
    спасибо. Ну мы хотим нанять рабочих делать только ленточный фундамент, участок «голый», без коммуникаций. Но и отделка дома как внутренняя, таки внешняя-планируем экономные. Крышу из профнастила.
  5. Регистрация: 28.06.16 Сообщения: 8 Благодарности: 0
    Вот муж нарисовал примерную планировку (гараж планируется в будущем, но фундамент под него делать хотим сразу)
  6. Регистрация: 14.01.13 Сообщения: 4.435 Благодарности: 2.731 Smart2305 Строю каменные дома…
    Чтоб заехать и жить примерно 4 млн, но все относительно)
    Думаю поболее…
    Хотя смотря как строить…
  7. Регистрация: 13.10.15 Сообщения: 107 Благодарности: 57
    Пожалуйста, подскажите, какая будет стоимость дома с такой планировкой. 1 этаж.
    Коробка от 1.5 до 2 + в районе 2.5 на отделку. Меньше чем на 4 миллиона вообще рассчитывать не стоит. А скорее за 5 миллионов уйдет в итоге, чтоб жить можно было.

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  8. Регистрация: 29.10.13 Сообщения: 43 Благодарности: 27
    Привет, коробка 8*14 из газобетона, полы по грунту, 7 окон по 170*130, и 5 узких длинных, погреб, значит расклад по стройке такой: 1 этап — коробка, окна м/пластик, крыша двускатная, накрыта металлочерепица Пуралл ушло примерно 1.5 млн. руб. это 2014 г.(строимся Ростов-на-Дону), +2 этап в 2015 г. подведение коммуникаций (центральная канализация, свет, водопровод, газ, отмостка, утепление мансарды) — 600 т. р.,3 этап в 2016 г. штукатурка, отопление+теплые полы, разводка по дому воды и канализации, отделка гипсокартоном мансарды) — 600 т. р. Получается 2,7 млн. руб. уже. Строим тоже в принципе бюджетный дом, на что-то нанимаем, что-то делаем сами. Итог такой.

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  9. Регистрация: 28.06.16 Сообщения: 8 Благодарности: 0
    Привет, коробка 8*14 из газобетона, полы по грунту, 7 окон по 170*130, и 5 узких длинных, погреб, значит расклад по стройке такой: 1 этап — коробка, окна м/пластик, крыша двускатная, накрыта металлочерепица Пуралл ушло примерно 1.5 млн. руб. это 2014 г.(строимся Ростов-на-Дону), +2 этап в 2015 г. подведение коммуникаций (центральная канализация, свет, водопровод, газ, отмостка, утепление мансарды) — 600 т. р.,3 этап в 2016 г. штукатурка, отопление+теплые полы, разводка по дому воды и канализации, отделка гипсокартоном мансарды) — 600 т. р. Получается 2,7 млн. руб. уже. Строим тоже в принципе бюджетный дом, на что-то нанимаем, что-то делаем сами. Итог такой.
    спасибо за подробный ответ, ну это очень неплохая цена, мы живем взато и для семьииз пятерых человек нам придется за квартиру выложить 4-лучше дом попроще, но ДОМ!
  10. Регистрация: 03.07.16 Сообщения: 3 Благодарности: 1
    Всем привет, я тут новенький, вот читаю форум и офигеваю от цен. Сам переехал из Москвы в Краснодар, и что тут можно построить за 2-3 миллиона, в Мос-области только что фундамент залить. Вот тут пишут 4 миллиона, у нас тут за 4 миллиона можно построить со штукатуркой, и разводкой род отопление квадратов род 200. 1.4 миллиона дом 140 кв. м выходит. + штукатурка внутри 500-600.
    Мама делала фундамент на даче. Домик 3-5 150000 отдала. Тут дом 10*14 фундамент 120000.
    И ещё, а почему все в основном строят из газобетона, пеноблоков. Почему не керамзинобетонные блоки?

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  11. Регистрация: 29.10.13 Сообщения: 43 Благодарности: 27
    Здравствуйте, Алексей! Не совсем понятно, Вы что, недовольны, что дешево по сравнению с Москвой? Ну, таки, всей России известно, что Москва -это отдельное государство! Не даром есть высказывание, что за мкадом жизни нет! А строият из газо и пено бетона т. к. дешевле не придумаешь, и регионально, что дешевле всего в регионе из того и строят (я имею ввиду бюджетные варианты). У нас в РО из керамзитоблоков строили в основном в конце 90 начала 2000 годах. Он намного тяжелее газобетона, а по габаритам меньше. Для газобетона на фундаменте можно съэкономить, нагрузка меньше.

Редко сегодня можно встретить людей, не мечтающих о собственном жилье. Устойчивая тенденция последних лет – уютный, теплый и красивый коттедж взамен стандартной квартиры в бетонной многоэтажке. Разрешив проблему с приобретением земельного участка, новому хозяину приходится решать непростой вопрос – из какого материала возвести жилье под ключ, чтобы получилось дешево? Архитектурные бюро предлагают однозначный вариант практичного и выгодного проекта – дом из газобетонных блоков. В чем преимущества таких сооружений, и в какую стоимость они обходятся? Разберемся в вопросах вместе со строительными экспертами.

Оглавление:

  1. Расценки
  2. Что влияет на цену
  3. Плюсы и минусы домов
  4. Советы по экономии

Сколько будет стоить построить дом из газоблоков?

Строительную смету с детализацией составляют на основании проекта здания. Грамотному специалисту для этого достаточно 2-3 дня. Если застройщик не уверен в окончательной планировке, то опираются на практические данные подрядных организаций.

Итоговая цена коттеджа из газобетона под ключ складывается из нескольких статей расходов:

  • заработная плата рабочих бригад;
  • стоимость расходных материалов и крепежных элементов;
  • амортизация инструментов и оборудования;
  • транспортные услуги;
  • погрузка и разгрузка строительных материалов.

Основываясь на опыте введения в строй жилых зданий в 2014-2015 гг., можно сделать такие выводы по ценам приведенным в таблице.

Тип работы Стоимость, руб/м2
Возведение коробки (несущие стены, перекрытия, перегородки, крыша, окна, двери) 9 000 — 10 000
Коробка с фундаментом 12 000 — 13 000
Готовый дом без фасадной отделки 16 000 — 18 000
Жилой объект под ключ 20 000 — 22 000

Принимая во внимание всеобщую экономическую нестабильность и рост цен, на строительство домов в 2016 году рекомендуется закладывать на 25-30 % больше запланированных сумм.

Независимо от видов декоративной отделки готовые дома из газобетона в целом обходятся недорого. Если рассматривать жилые сооружения аналогичного проекта из кирпича или клееного бруса, то они стоят в 1,5-2 раза дороже.

От чего зависит цена строительства дома из газобетона под ключ?

Ориентировочно на возведение коробки отводится 1-2,5 месяца. На дом без фасадного декора достаточно 2,5-3,5 месяцев. Период реализации проекта под ключ занимает от 4-х месяцев до полугода.

Окончательный срок строительства и стоимость домов из блоков газобетона
определяют многие факторы:

1. Планировка. В первую очередь во внимание принимаются внешние габариты здания. Имеет значение также число и толщина внутренних стен, количество вентиляционных шахт, наличие балконов, террас. Еще учитывается общая длина и сложность коммуникаций.

Строительство крупногабаритного коттеджа из 2-3 уровней обходится дешевле, чем одноэтажный дом такой же площади.

2. Тип фундамента. Выбор основания зависит исключительно от особенностей грунта в месте застройки. Пробное бурение на участке помогает определиться с видом и стоимостью.

3. Декоративные элементы. Количество и форма архитектурных деталей повышают цену дома из газобетона. Сложные конструкции и нестандартные решения увеличивают общие издержки на 50-70 %.

4. Фасадная облицовка стен, обустройство крыши. Это самая динамичная статья расходов. В зависимости от выбранного материала стоимость может колебаться от 200 до 1500 руб/м2.

Плюсы и минусы домов из газосиликата

Современные технологии строительства дают возможность реализовывать архитектурные проекты и дизайнерские решения любого уровня сложности. Качественное, быстрое и экономичное жилье является абсолютной реальностью благодаря уникальным свойствам газобетона.

  • Прочность – высокая плотность в сочетании с малым объемным весом позволяет использовать блоки для возведения нагружаемых конструкций.
  • Низкая теплопроводность – в доме из газобетона в любое время года поддерживается комфортный микроклимат.
  • Шумоизоляция – пористая структура надежно погашает акустические колебания.
  • Долговечность – неорганическая основа материала обладает абсолютной огнестойкостью. Дома из газобетона не покрываются плесенью, гнилью, не боятся насекомых и грызунов. На стенах не скапливается конденсат. На сегодняшний день имеется мировой опыт безупречной эксплуатации домов в течение 60 лет.
  • Технологичность – газосиликатные модули легко режутся. Погрешность при обработке составляет не более 1 мм.
  • Низкая масса при больших размерах – газобетонные блоки не нуждаются в привлечении грузоподъемной техники.
  • Практичность – технология постройки дома не требует дополнительного выравнивания стен. Для отделки можно использовать любые виды декоративных материалов.

Недостатки построек из газобетонных блоков:

  • Повышенная хрупкость. Расчетное количество материала при закупке следует увеличить на 10-15 %.
  • Высокая гигроскопичность. Использование в отделке гидроизолирующих материалов нейтрализует избыточное влагопоглощение газобетона.
  • Недостаточная морозоустойчивость. Дополнительное утепление предохраняет стены от промерзания.
  • Усадка строения. Чтобы избежать растрескивания газобетонных блоков в период эксплуатации, отделочные работы следует начинать через 6-12 месяцев после возведения дома.

Слабые стороны газобетона можно нейтрализовать, прилагая небольшие усилия. Позитивные факторы в сумме приводят к существенной экономии трудозатрат, рабочего времени, расходных материалов и транспорта. Все вместе способствует снижению стоимости 1 м2 жилья.

Как сэкономить на строительстве дома из газобетона?

1. Марка блоков.

Стоимость газобетона напрямую зависит от его плотности. Для возведения наружных стен одноэтажного дома следует выбирать блоки М500-М600. Внутренние перегородки несут на себе пониженную нагрузку, поэтому для них подойдут марки М300-М400.

2. Отделочные материалы.

Чтобы снизить адсорбцию газобетона и предотвратить механическое повреждение блоков, необходимо отделывать фасадные поверхности качественными материалами. Пенопласт стоит дешево, но препятствует паропроницаемости стен. А это полностью противоречит свойствам газосиликата. Цементно-песчаная штукатурка тоже стоит немного, однако плохо закрепляется на стенах из-за слабой адгезии основы. Гипсовое покрытие держится более уверенно, но быстро покрывается трещинами и теряет привлекательность. Лучше всего для наружной отделки подходит сайдинг: стоит недорого и выглядит достойно. Дома из газобетона отделывают сайдингом, не дожидаясь усадки.

3. Утепление стен.

Пористый материал обладает низкой теплопроводностью. Поэтому наружные стены небольшой толщины нуждаются в незначительном утеплении. Лучший выбор для этого – базальтовая минвата.

Стоимость газобетона

Для строительства коттеджа требуются различные виды блоков. По назначению они бывают стеновые, перегородочные, опорные. По типу различают прямые, пазогребневые, U-образные модули.

Блоки из газобетона М400 для перегородок длиной 600×250 и толщиной 100/150 мм стоят у разных производителей 80 — 100 руб/шт. Куб обходится в 2800 — 4600 рублей. Стеновые элементы М500 толщиной 200-500 мм стоят не менее 110 руб/шт. Примерная цена кубометра составляет 3000 — 5000 рублей.