Ремонт нижней обвязки каркасный маленький дом на цельном фундаменте

Решить проблему можно, если раздобыть пару домкратов.

Среди владельцев старых дачных строений проблема замены прогнившего лежня – не редкая. У каждого дома – своя конкретная конструкция фундамента и стен. Различны и грунты, на которых они стоят, и рельефы местности. Поэтому, прежде чем приступать к ремонту, надо проанализировать все начальные условия и тщательно обследовать конструкцию.

Содержание

Нужен ли заглублённый фундамент?

Каркасная пристройка – сооружение лёгкое. Если фундамент дома заложен ниже уровня промерзания грунта и дом тяжёлый, то при смерзании пучинистого грунта с боковой поверхностью фундамента здание остаётся практически неподвижным. А вот ма-лозаглублённый фундамент пристройки в пучинистом грунте будет подниматься и опускаться каждый сезон. Вместе с основанием пристройка будет перемещаться вверх-вниз при практически неподвижном доме. Ни к чему хорошему подобная динамика не приведёт: соединения будут расшатываться, а пристройка – постепенно разрушаться. Вывод очевиден: фундамент под верандой надо заглубить, как и под основным строением.

Если же фундамент под всем домом малозаглублённый, то для пристройки нужно соорудить опору с таким же, как у дома, основанием – сделать песчаную подушку аналогичной толщины и обеспечить такое же заглубление подошвы фундамента. Но в конструкции пристройки должна быть предусмотрена возможность свободного перемещения её относительно дома, поскольку вряд ли удастся свести к нулю разницу в смещениях дома и пристройки при промерзании пучинистого грунта.

Читайте также: Лежень своими руками–чертежи, устройство и монтаж

Замена лежня своими руками

Последовательность действий при ремонте нижней обвязки может быть, например, такой.

Выкапывают траншею вдоль подлежащей замене балки. К стойкам каркаса строения прибивают технологические упоры – бобышки.

На дно траншеи через деревянные подкладки устанавливают два-три домкрата (в зависимости от габаритов и веса строения) и с помощью подпорок поднимают пристройку, отрывая её от фундамента.

Траншею расширяют, насколько можно достать лопатой, освобождая тем самым пространство для работы под стеной пристройки.

Под лаги подкладывают деревянный брус для удержания их в заданном положении во время ремонта. Затем устанавливают опалубку и отливают из бетона фундаментные опоры с расширенным основанием. Выровнять верх опор нового фундамента в сложных условиях – довольно трудно, поэтому можно не стремиться к точному выведению верхних плоскостей столбиков на заданный уровень. Лучше использовать регулируемые винтовые анкеры, сделанные из резьбовых шпилек и стальных пластин.

Старый брус нижней обвязки демонтируют. Если врезанные в неё лаги сильно подгнили, то концы лаг целесообразно срезать. Под настил заводят новые доски и сбивают их гвоздями либо соединяют болтами с годными остатками старых лаг. После этого устанавливают новый брус нижней обвязки (можно собрать из двух-трёх досок-пятидесяток) и соединяют его с лагами при помощи металлических балочных кронштейнов.

Поддерживающий лаги брус убирают и стену опускают на фундаментные опоры, а затем корректируют положение пристройки с помощью регулируемых анкеров. В заключение делают обратную засыпку траншеи, не забывая о дренаже и отмостке.

Ссылка по теме: Как заменить лежень своими руками – фото, чертежи и инструкция

ремонт нижней обвязки каркасный маленький дом на цельном фундаменте

Слева: Вывешивание стены:

1 —технологический упор; 2 — брус сечением 100 х 100 мм; 3 — лага; 4 — старая балка; 5 — домкрат; 6 — клин (при необходимости); 7 — удаляемый грунт (после установки домкратов).

Справа: Ремонт обвязки и устройство фундамента:

1 — новая балка; 2 — временная подпорка лаг; 3 — новая лага, скреплённая с остатками старой; 4 — регулируемый анкер; 5 — фундаментный столбик; 6 — стальная труба.

Чертеж В.Давыдов

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Как сохранить деревья при строительстве или расширении дома Сохраняем деревья когда строим домУ…Фундамент для печки своими руками (чертеж-схема) Пята и подпяток для печки…Пристройка к дому своими руками от А до Я – чертежи и ход строительства Пристройка к дачному дому своими…Дренажная скважина своими руками – чертеж Как сделать дренажную скважину для…Ремонт старого фундамента своими руками и его утепление Как отремонтировать старый фундамент с…Как изолировать фундамент (вертикальная гидроизоляция) Нужна ли изоляция ленточному фундамента Мой…Пристройка к дому своими руками (фото) Как построить пристройку к дому….

Подпишитесь на обновления в наших группах.

Будем друзьями!

Нижняя обвязка каркасного дома: устройство и крепление

Перед монтажом нижней обвязки каркасного дома на верх фундамента укладывают гидроизоляцию из одного слоя рубероида. Закрывают всю горизонтальную поверхность ленточного, а также верх столбов в столбчатом фундаменте. Гидроизоляция защитит обвязку от влаги, а значит, предотвратит развитие процесса гниения древесины.

Для обвязки каркасного дома подбирают калиброванные доски сечением 50 х 150 мм, пропитанные в барокамере антисептиком на всю глубину. Купить доски с пропиткой почти невозможно, поэтому нижнюю обвязку можно сделать из досок лиственницы. Они не гниют, потому что содержат смолу — природный антисептик.

Доски из других хвойных пород, например, сосны или ели, значительно дешевле. Но экономить на материале не стоит, ведь если она начнёт гнить, последствия для дома будут печальными. Доски могут быть не строганными, но обязательно откалиброванными и точно одного размера. Лучше отобрать их собственноручно, даже если за это вам придётся переплатить.

Как установить доски нижней обвязки?

ремонт нижней обвязки каркасный маленький дом на цельном фундаменте

До монтажа обвязки уровнем проверяют горизонтальность поверхности фундамента. Если есть неровности менее 10-ти мм, достаточна обвязка из одного слоя досок. При больших неровностях обвязку делают из двух досок. Если фундамент закладывают по проекту, разработанному специалистами, на его горизонтальной поверхности обычно уже отмечены точки крепления досок нижней обвязки или установлены анкеры. Лучше предусмотреть анкеры большей длины на случай установки двух слоёв.

Доски раскладывают по внешней стороне фундамента и с помощью угольника переносят на них метки отверстий для анкеров. Сверлом делают отверстия диаметром 12-16 мм. Если в фундаменте анкеры не установлены, для них также сверлят отверстия глубиной 180 мм.

Шаг отверстий на досках — не более 180-ти см. Крайнее отверстие от начала доски располагают на расстоянии 30-ти см. Каждый кусок доски крепят, как минимум, двумя анкерами. Можно отступить от этого правила, на участке фундамента размером меньше 1,5 м. Надёжное крепление к фундаменту позволит удерживать точно размеченные размеры дома.

ремонт нижней обвязки каркасный маленький дом на цельном фундаменте

Когда обвязку для неровной поверхности фундамента делают из двух слоёв, сначала верхнюю доску прибивают гвоздями к нижней, а потом выравнивают поверхность, устанавливая клинья из лиственницы между нижней и верхней доской. Чтобы клинья со временем не разрушились, большие щели заполняют цементно-песчаным раствором.

Как ещё выравнивают поверхность фундамента?

При неровностях меньше 10 мм:

  • удаляют шлифовальной машиной с диском для бетона
  • устанавливают прокладки через 300-600 мм

При неровностях от 10 мм и выше:

  • делают заплатку из раствора (он наберёт прочность через 24 часа)
  • при большой площади неровности выравнивание переходит на этап установки досок внешнего периметра или лаг перекрытия

После выравнивания досок обвязки, их крепят к фундаменту оцинкованными гайками и шайбами. Если с внешней стороны дома между краем фундамента и досками обвязки остаётся полка, её обрабатывают битумом и делают оцинкованный слив.

Нижняя обвязка каркасного дома на столбчатом фундаменте – требования и укладка

Надежность строений и долгий срок их эксплуатации зависит от правильности устройства конструктивных элементов, их расположения относительно друг друга и от взаимной работы под нагрузкой. Подземная и наземная части дома должны составлять цельную систему, функционирующую согласовано. В противном случае произойдет разрушение здания, если не сразу, то со временем. Объединить разрозненные столбы или сваи поможет обвязка фундамента. Она предотвратит их вертикальное смещение, равномерно распределит нагрузку на грунт и максимально устранит появление просадок и деформаций.

Требования к обвязке каркасного дома

Для свайного и столбчатого фундамента в обязательном порядке требуется обвязка. Массивные дома устанавливают на ленточном железобетонном ростверке, а при строительстве легкого каркасного домика обвязка производится:

  • брусом или бревном;
  • пакетом сбитых или склеенных досок, установленных на ребро;
  • металлическим профилем.

Многие считают, что нижняя обвязка каркасного строения металлическими двутаврами, швеллерами и профильными трубами будет надежнее объединения фундаментных столбов брусом, что не совсем верно. Дело в том, что прочные стальные балки, имеющие большую длину и размеры сечения, имеют высокую стоимость. Оптимальным вариантом использования более подходящих по цене и габаритам профилей является небольшой шаг между сваями или столбами, что приводит к дополнительным затратам по возведению фундамента.

Недостатком применения длинномерных металлических изделий в качестве обвязки каркасного дома считается наличие остаточной деформации и возможность провиса балки под нагрузкой или собственным весом. Остаточная деформация сказывается на том, что изогнутый стальной профиль после снятия нагрузки не может самостоятельно вернуть свою первоначальную форму, чего не скажешь об упругом деревянном брусе. К тому же, изделия из древесины обходятся гораздо дешевле металлических аналогов.

Для каркасного дома чаще всего используют брусья или пакет досок, а бревна предназначаются для срубов.

Нижняя обвязка фундамента брусом требует:

  • использования высококачественных пиломатериалов – без сучков и гнили, с точной размерностью и допустимым показателем влажности;
  • выполнения надежного крепления элементов в стыковочных узлах;
  • обработки древесины антисептическими и огнезащитными составами;
  • устройства гидроизоляции между фундаментным столбом и горизонтально уложенным брусом.

Оптимальными материалами для обвязочных балок считаются хвойные породы древесины, среди которых наиболее популярными являются сосна и лиственница. Другие виды менее пригодны к использованию по разным причинам. Например, в стволах ели находится много сучков, а кедр произрастает далеко не во всех регионах страны.

Крепление пакета досок непосредственно на строительном участке производится с помощью гвоздей или шурупов. Их забивают или закручивают на разную глубину в шахматном порядке.

Древесину обрабатывают антисептиками в целях предотвращения процессов гниения и развития грибка. В качестве огнезащитных составов применяют антиперен, защищающий материал от возгорания. Не следует забывать о том, что горючие смолы, входящие в состав сосны, слишком опасны.

Укладка и крепление обвязки каркасного дома

Технология монтажа обвязочного бруса включает несколько этапов. В первую очередь проверяется уровень всех столбов или свай. При необходимости, опоры наращивают или срезают. Нижняя обвязка должна размещаться на гидроизоляционном слое, поэтому поверх столбчатого фундамента укладывают двойной слой рубероида, гидроизола или другого рулонного материала. Для лучшей фиксации, полотна промазывают битумной мастикой.

Крепление бруса к столбам зависит от возможностей материала, из которого выполнен фундамент.

В толщу опор подземной конструкции в местах их стыковки с обвязкой устанавливаются либо анкеры, либо деревянные пробки. Делается это до устройства гидроизоляции.

На следующем этапе приступают к подготовке материалов, предназначенных для нижней обвязки каркасного дома. Важно помнить о том, что древесина не должна быть влажной, на что следует обратить внимание при покупке бруса. Если он будет приобретаться заранее, то для хранения материала следует выбирать закрытое и проветриваемое помещение. Сушить на солнце изделия не следует, так как прямые лучи могут содействовать их деформации и растрескиванию.

Существует два основных способа соединения смежных брусьев:

  • в полдерева – в стыкуемых элементах зеркально вырезаются ровные выемки толщиной, равной половине толщины бруса;
  • в полулапу – вырезы делаются под углом таким образом, чтобы при соединении деталей обвязки не образовывалось пустот.

Специалисты рекомендуют воспользоваться рубанком. Он поможет выполнить более точные срезы. Инструмент покупается в ближайшем супермаркете или берется напрокат.

После подготовки брусьев и устройства гидроизоляции начинается этап укладки обвязки в проектное положение. Первым делом, приступают к оформлению углов. Для этого гвоздями намечают их месторасположение. Делают это последовательно, стартуя от одного из внешних углов. После этого, используя натянутую между гвоздями бечевку и строительный угольник, проверяют правильность выдерживания углов. Большинство из них должны быть исключительно прямыми, но при сложной форме дома в плане они могут иметь размеры, отличные от 90 градусов. Данные параметры указываются в проектных чертежах.

После корректировки центров внешних и внутренних углов обвязки каркасного дома переходят к непосредственной укладке бруса. Работы также начинают выполнять с одного из углов, ориентируясь на установленную разметку, но жесткое крепление узлов выполняют не сразу. Это дает возможность подправлять положение сторон по мере необходимости, что очень важно.

В местах стыка деревянных брусьев прокладывают джутовую ленту, выполняющую функцию мягкой прокладки. Она избавит элементы от трения, а слух домочадцев – от скрипа.

По окончании монтажа окончательно проверяется горизонтальность обвязки каркасного дома и правильность углов. После этого ее детали жестко крепят к фундаментным столбам и друг другу, а также производят дополнительную фиксацию брусьев между собой жесткими уголками или скобами из металла. Крепление балок к фундаменту выполняется несколькими способами:

  • анкерами, вмонтированными в столбы. На этапе подгонки в брусьях высверливаются отверстия под болты;
  • гвоздями (или шурупами), вбиваемыми (или ввинчиваемыми) в деревянные пробки, установленные в теле фундамента;
  • клиньевыми болтами, предоставляющими возможность наиболее надежного крепления.

Напоследок стоит напомнить, что все стыки нижней обвязки каркасного дома должны иметь под собой опору. В случае необходимости выполнения наращивания балки между столбами, потребуется жесткое и надежное крепление узла. Кроме этого, следует учитывать недопустимость загрузки составного бруса в случае отсутствия опоры под стыком.

Нередко для усиления обвязки каркасного дома используется двойной ряд брусьев. В этом случае при выполнении срезов под лаги в одном из них, второй остается цельным, а значит – более прочным.

04.04.2016 в 10:04

Обвязка каркасного дома: нижняя и верхняя, своими руками

В каркасном доме есть верхняя и нижняя обвязка, которая обеспечивает прочность и надежность всей конструкции. Если ее выполнить неправильно и без соблюдения всех технологий, то весь каркасный дом может получиться не качественным.

Нижняя обвязка каркасного дома — это слой из досок, бревен или бруса устанавливаемый на определенный фундамент и прочно прикрепленный к нему.

Данная обвязка обеспечивает качественную фиксацию дома к фундаменту и является надежной опорой для пола и стен. Установка каркаса дома начинается только по завершению монтажа нижней обвязки.

Строительные материалы для нижней обвязки

Нижняя обвязка каркасного дома своими руками монтируется достаточно легко, при соблюдении всех строительных норм и правил.

Для ее сооружения нужно выбрать дерево хвойных пород, которое обладает большими существенными плюсами перед лиственными.

  • Высокую прочность;
  • Длительный срок использования;
  • Прямой ствол;
  • Лучшие строительные показатели и свойства;
  • Сниженная влагопроницаемость.

Распространена в качестве строительного материала для нижней обвязки лиственница, ель, кедр или сосна. Порода дерева выбирается в зависимости от условий конкретного региона местности и осуществляется при учете ее наличия и более подходящей плотности, надежности и цены строительного материала.

С выбором дерева выбирается и форма пиломатериала, это могут быть:

Если вы решили применять пакет досок, то они должны быть строго скреплены строго в шахматном порядке при помощи шурупов разной длины.

Задаетесь вопросом, чем обработать обвязку?

Перед монтированием нижней обвязки необходимо весь подготовленный строительный материал обработать:

  1. Специальным антисептиком, который предотвратит загнивание и грибковые образования;
  2. Специальным антипиреном, который повысит огнеупорность и предотвратит возгорание.

Из-за большого количества древесных смол больше распространена обработка антипиреном для сосновых строительных материалов.

Иногда нижнюю обвязку делают из металлического профиля. но для каркасного деревянного дома данный вариант не подойдет.

Монтаж нижней обвязки каркасного дома

Такая технология состоит из нескольких важных этапов:

1) Выбор и установка фундамента;

2) Подготовка строительных материалов;

3) Установка и соединение обвязки

Подготовка фундамента различного видов под нижнюю обвязку особых отличий не имеет, мы рекомендуем свайный фундамент. он быстро устанавливается и надежен. Как правило, она в себя включает следующие позиции:

  • Проверка горизонтальности всей поверхности фундамента
  • Установка гидроизоляции из рубероида либо битума;

Схема обвязки столбчатого или ленточного

На данном же этапе должен быть предусмотрен специальный механизм крепления основания и обвязки.

Для данной цели в фундаменте устанавливаются анкерные болты или специальные деревянные пробки.

Подготовка строительного материала начинается с его высушивания.

Затем подбираются угловые детали, и определяется способ узлов крепления — в полдерева либо в полулапу.

При первом варианте на концах угловых деталей выпиливается специальный прямоугольник, во втором случае срезка дерева идет не под прямым углом. Для того чтобы сделать выемки рекомендуем применять электрический рубанок.

Установка обвязки начинается с определенной наметки углов будущего дома .

Нужно отметить точку, которая будет приниматься как первый внешний угол постройки, и на данном месте вбивается гвоздь.

После этого таким же способом отмечаются все оставшиеся углы. По завершению этих работ проверяется прямота всех углов при помощи плотницкого треугольника.

Далее монтируется один угол будущего дома и укладка подготовленных брусьев либо досок. Все стыки прокладываются специальной джутовой лентой. При применении связки досок нужно укладывать ее на ребро, чтобы все соединения между досками находились вертикально.

На прямых участках детали обвязки соединяют лобовым упором с применением специальной прокладки из джутовой ленты. Крепеж деталей между собой идет при помощи скоб или металлических уголков. При укладке всех деталей обвязки, выполняется еще одна дополнительная проверка прямоты всех углов строения и его горизонтальности при помощи уровня.

Для закрепления нижней обвязки с фундаментом применяют два варианта:

  • При помощи анкерных болтов, предварительно установленных в фундамент. Анкерный болт необходимо закрепить в каждом столбе у основания или по всему периметру ленточного основания;
  • При помощи гвоздей, которые необходимо вбивать в пробки, которые также устанавливаются в фундамент еще на этапе его подготовки под финишную обвязку. Данный метод скрепления можно считать более надежным и качественным. Установленная нижняя обвязка каркасного еще раз проверяется на ровность по уровню, а уже после в ней делают отверстия под лаги.

Отметим, что в настоящее время на строительном рынке имеются несколько разных технологических решений строения каркасных домов. И для каждого из таких решений предусмотрены строительные материалы для каркасного дома. которые будут определять стоимость всего проекта.

Каждый застройщик при выборе технологии возведения домов старается выделять приоритеты по бюджетной стороне в составлении итоговой сметы, трудоемкости всего процесса, доступности строительного материала и ряду других немало важных критериев. И возведение зданий по финской технологии будет являться лучшим вариантом и будет соответствовать большинству данных критериев.

Установка верхней обвязки каркасного дома

Крепление верхней обвязки каркасного дома

Для верхней обвязки нужно брать точно такое же дерево, какое применялось для укладки нижней. Тогда и сечение будет одинаковым, и это в значительной степени упростит ремонт обшивки и утепления всех стен.

Брусья верхней обвязки на всех углах должны стыковаться также при помощи вырубки. К вертикальным стойкам они должны крепиться также, как стойки устанавливались к нижней обвязке. Если вы выбрали крепление уголками, то они просто крепятся при помощи саморезов.

При выборе крепления методом вырубки в брусе первоначально необходимо сделать пазы под каждую стойку, а уже после они будут одеваться на вертикальные стойки.

Достаточно важно, чтобы все пазы располагались ровно над пазами нижней обвязки. При соблюдении данного условия все вертикальные стойки будут стоять строго вертикально. В худшем случае может получиться определенный перекос нескольких стоек или впоследствии всего каркаса в целом.

Установленные брусья скрепляются с каркасом при помощи гвоздей. При этом нужно, чтобы каждый гвоздь входил в стойку не меньше чем на 10 см. Для увеличения большей жесткости каркаса дома нужно верхнюю обвязку выполнить с диагональными раскосами.

Каркасная технология строительства – это очень удобный, простой и малозатратный финансовый способ строения жилых и нежилых сооружений. Он подойдет для стройки зимнего дома для постоянного проживания. Каркасный зимний дом обладает множеством преимуществ и достоинств – это комфорт и высокая энергоэффективность за счет отличной теплоизоляции.

Перед началом строительства не забудьте купить все необходимые строительные материалы. Развитие новейших технологий строительства каркасных домов у многих застройщиков вызывает вполне оправданный интерес.

Нижняя и верхняя обвязка каркасного дома имеют огромное значение для обеспечения достаточной прочности и надежности конструкции дома. Именно поэтому крайне важно подойти к их выполнению с большой ответственностью и с выполнением всех технологических норм и правил. И тогда ваш дом будет крепким и качественным.

Источники:

В настоящее время строительство нового дома многим не по карману. Брать кредит в банке, ипотека – получается довольно солидная сумма от 28000$, так это еще без процентов! А вот приобрести старое жилье, в частности каркасный дом или щитовой у которого срок эксплуатации составляет более 40 лет можно за более низкую стоимость примерно от 11300$ (без газа, водопровода и других удобств). А все «удобства» можно сделать со временем, и если это сделать самому, то сумма стоимости дома будет равняться примерно 17800$.

Но вы спросите, а что если дом требует капитального ремонта? Ведь одно дело крышу поменять, а если нижняя часть стен каркасного или щитового дома пришла в негодность, то, как быть в этом случае?

На этот вопрос ответ один – покупайте дом, а ремонт, пусть даже капитальный с заменой нижней части стен, как говорится «дело техники». Вот об этом я и хочу рассказать в этой статье, привести пример как можно заменить низ каркасного (щитового) дома. Итак, от слов к делу!

Подготовительные работы

1.Подготовка материала и инструмента для ремонтно-восстановительных работ:

Из материалов потребуется:

  • брус сечением 150х150мм, для замены закладного венца или бревна диаметром не менее 18 см
  • брус сечением 100х80 мм, для устройства опорных стоек
  • скобы строительные*
  • утеплитель (минеральная вата)*
  • гидро- пароизоляционные материалы*

Примечание:* — звездочкой отмечены материалы, которые необходимо приобретать только при ремонте стен дома, при замене закладного венца данные материалы не потребуются.

Из инструмента:

  • бензопила (ножовка по дереву), для распиловки закладных брусьев (бревен)
  • домкрат (гидравлический или механический грузоподъемностью не менее 5 т)для поднятия дома
  • гвоздодер, лом
  • набор стамесок
  • молоток, топор
  • подкладка стальная диаметром не менее 10 см (форма: круг или квадрат)

2.Демонтаж обшивки фасада (частичный или полный) и завалинки (части цоколя). Подробнее прочесть об устройстве завалинки можно в статье Цоколь дома. Назначение и устройство цоколя в доме.

3.Демонтаж оконных и дверных блоков

А – до начала подготовки к ремонту

Б – после проведения подготовительной работы к ремонту дома

Перед началом ремонта необходимо произвести демонтаж обшивки фасада стен дома, чтобы получить доступ к обшивке каркаса дома, так же после демонтажа обшивки фасада необходимо разобрать завалинку (если таковая имеется), вынуть дверные и оконные коробки.

Оконные и дверные коробки необходимо вынимать для того, что бы их не повредить при подъеме дома, так как при подъеме с одной стороны на 10-15 см отклонение дома составит примерно 6-8 см, что неминуемо приведет к излому дверных и оконных коробок.

Обшивку фасада необходимо демонтировать полностью в таких случаях:

  • если планируется ремонт нижней части стен дома, с заменой досок обшивки по низу стены.
  • если планируется ремонт каркаса, стоек или нижнего бруска обвязки стен каркаса.

Если нижняя часть стен дома не требует ремонта, и будет меняться только закладной венец, то снимать обшивку нужно только до уровня оконных проемов.

Установка каркаса дома, осуществляется не на фундаменте, а на закладном венце, который делают из бревен или бруса. Ознакомиться с устройством каркаса дома можно в статье «Возведение каркаса в каркасном доме».

Если закладной венец пришел в негодность, и требует замены, тогда необходимо заменить его. Как это сделать? Ответ на этот вопрос мы с вами рассмотрим в двух вариантах – первый вариант для замены закладного венца в каркасно-рамочном доме, второй вариант – в щитовом доме.

Вариант I

Подготовка каркаса

Обшивка фасада и завалинка демонтирована, оконные и дверные блоки тоже, можно приступать к выполнению работы непосредственно по замене закладного венца. Для этого необходимо подготовить каркас к подъему – его нужно усилить.

Для этого необходимо на уровне оконных блоков прикрепить с обеих сторон дома доски толщиной 50 мм с помощью длинных болтов или шпилек (?14 мм). Чтобы сделать такую стяжку из досок, вначале нужно прикрепить их к стойкам каркаса гвоздями и только после этого можно просверлить сквозное отверстие для крепления болтами досок к каждой стойке каркаса.

Когда стяжка стены при помощи досок сделана, необходимо подготовить место под установку домкрата.

Для этого нужно у столбчатого фундамента разобрать забирку между столбчатыми опорами и около опор, которые расположены рядом с крайними, выровнять площадку под установку домкрата, а так же сделать прочное основание (щит из брусков сечением 100х80мм или же сделать бетонную площадку).

Если в доме ленточный фундамент то тут не обойтись без частичного разрушения фундамента, придется выдалбливать в нем места под установку домкрата, с обоих углов дома (как показано на рисунке).

После того как в фундаменте сделана ниша, и закладное бревно пропилено, можно установить домкрат и проверить его работоспособность, при этом дом поднимать нельзя. Этим действием проверяется выход штока из гидравлического цилиндра домкрата.

Высота выхода штока должна составлять в этом случае не более половины его длины, это необходимо для того, чтобы в верхней точке подъема дома на высоте 10-20 см шток не выходил их гидроцилиндра полностью, что обеспечит безопасность выполнения работы по подъему дома.

Когда работоспособность домкрата проверена, необходимо подготовить опорные стойки, которыми будет зафиксирован дом после подъема до требуемой высоты. Для этого потребуются брус сечением 100х80 см.

А– укосина опорной стойки

Б– опорный брусок стойки

В– поперечный соединительный брусок укосины и опорной стойки

Такая конструкция опорной стойки позволит подвешивать дом с установкой стоек только с одной стороны дома (с наружной стороны). Так как стойки не будут устанавливаться внутри дома, это не потребует произвести частичный демонтаж пола и сэкономит время на работу по замене закладного венца.

Опорный брусок (Б), предназначен для усиления укосины (А) опорной стойки, а так же служит гарантом того, что при нагрузке опорная стойка не перевернется. Поперечный соединительный брусок (В) в конструкции опорной стойки предназначен еще и для увеличения площади опоры стойки на подготовленную площадку (отмостку, деревянный щит и т.п.).

Стойки необходимо устанавливать по всей длине стены на расстоянии не более чем два метра с упором на твердое, прочное основание – например бетонное основание, которым может быть отмостка или же на деревянный щит сделанный по принципу, как и щит для установки домкрата.

Если опорной площадкой будет служить отмостка, то в ней необходимо сделать углубление не менее 5 см, в месте установки опоры. Если опорной площадкой будет служить деревянный щит из бруса, то его необходимо вкопать в землю на 15 см. При этом дно ямы и ее края необходимо тщательно утрамбовать и только после этого опустить в яму деревянный щит. В деревянном щите, так же как и в отмостке необходимо сделать углубление (врубку) в месте установки опорной стойки.

Подъем дома и замена закладного бруса

Работу по подъему дома необходимо выполнять вчетвером, так как дом нужно поднимать двумя домкратами, установленными на расстоянии не более 1 метра от углов дома (рубленый дом из бревен и бруса допускается поднимать одним домкратом, установленным по центру дома). Выход штоков из гидроцилиндров домкратов должен осуществляться синхронно, чтобы исключить перекос дома.

Для подъема дома с помощью домкратов потребуются два человека, а другие два человека должны по бокам дома подводить обрезок бруса под боковые стены дома. Это необходимо для того, чтобы не получился излом бруса нижней обвязки каркаса в момент, когда после подъема дом будет удерживаться в подвешенном состоянии с помощью опорных стоек.

После того как дом поднят на нужную высоту, необходимо установить опорные стойки. Опоры устанавливаются, начиная от углов дома к центру, как уже ранее говорилось расстояние между ними должно быть не более 1,5 метра.

Опоры необходимо одним концом вводить под прикрепленную доску к дому, а другим упирать в сделанное основание. Конец опоры, устанавливаемый на основание, должен быть надежно установлен, что бы опора не поехала в сторону после того, как домкраты будут вынуты из-под дома. Так же у каждой опоры должна быть сделана подпорная стойка и вверху необходимо сделать стяжку со стеной дома (как показано на рисунке).

Для того чтобы опоры стояли надежно, на концах необходимо сделать угловые срезы (выбор угла среза произвольный).

Если опора будет упираться в отмостку, то в тех местах в поверхности отмостки нужно сделать углубления — глубиной примерно 3-5 см, ширина и толщина должны соответствовать размерам углового среза опоры.

Чтобы вынуть старый закладной брус (бревно) необходимо с помощью бензопилы или ножовки по дереву с крупным зубом обрезать его на месте соединения венца. Для того чтобы было удобнее вынимать закладной брус (бревно), его можно распилить на месте на несколько частей.

Когда старый закладной брус убран, нужно обрезать врубки с боковых закладных брусьев, это позволит беспрепятственно завести новый закладной брус на фундамент, не распиливая его на части.

Врубки на новом закладном брусе необходимо сделать заранее и укладывать брус нужно врубками вверх. Перед тем как завести брус на место, можно уложить поверх гидроизоляции межвенцовый утеплитель – джут (из льноволокна).

Когда брус заведен и уложен на место, необходимо установить домкраты на место, при этом шток должен быть полностью заведен в гидроцилиндр, если домкраты не устанавливаются – мешает уложенный закладной брус, то брус нужно приподнять и установив домкраты положить его сверху на опорные площадки домкратов.

В этом случае один человек придерживает брус по центру, а два человека с помощью домкратов поднимают брус к брусу нижней обвязки стены. Закладной брус должен быть плотно прижат к брусу обвязки. Далее необходимо еще немного – на 3-4 см приподнять стену дома, для того чтобы снять нагрузку с опорных стоек и убрать их.

Для того чтобы опустить дом на место, необходимо аккуратно отвернуть заглушку в домкрате, так чтобы шток осаживался плавно в гидроцилиндр.

Важно!Штоки на обоих домкратах должны опускаться синхронно, чтобы избежать перекоса дома, что может привести к повреждению каркаса и сходу дома с фундамента!

И так дом установлен на место, закладной брус (бревно) под одной стеной сменили, дальше замена закладных брусьев идет поэтапно – производится замена под следующей стеной и так по кругу.

А– соединение новых закладных брусьев «в четверть»

Б— соединение нового закладного бруса со старым – «в лапу»

Если замена закладного бруса по стороны террасы не требуется, то выполнять обрезку врубок в этом брусе не нужно, просто в новом закладном брусе нужно сделать на том конце, который будет соединен со старым закладным брусом точно такую же врубку, какая имеется на старом брусе.

Но такой способ больше подходит для дома с каркасно-рамочной конструкцией, для щитового дома можно избрать другой способ. Это может быть обусловлено тем, что вы, купив старый щитовой дом, не можете быть уверены в том, что соединение щитов сохранило прежнюю прочность и при подъеме дома эти соединения могут быть нарушены – а это может иметь необратимые последствия, дом попросту может развалиться.

Вариант II

Для того, что бы избежать подобной ситуации, существует вариант замены закладного венца с минимальным подъемом дома (примерно 2-3 см) без вывешивания дома на опорные стойки, но в этом случае сменить старые брусья (бревна) на новые цельные брусья, не получится. Новые брусья придется стыковать между собой и скреплять при помощи болтов или шпилек или же производить выборочную замену закладного венца, только тех мест, где материал пришел в негодность.

Так же как и в первом варианте, необходимо демонтировать завалинку, если таковая имеется, снять обшивку дома в нижней части фасада (если обшивка фасада старая, то лучше всего ее сразу заменить). Оконные и дверные блоки можно не демонтировать, просто вынуть оконные рамы и снять двери с дверных проемов и то это необходимо только в том случае если дом придется немного приподнимать.

Когда доступ к закладному венцу свободен, необходимо провести тщательный осмотр закладного венца. Брусья или бревна могут прийти в негодность не по всей длине, в основном места, где закладной венец приходит в негодность – сгнивает материал, это под окнами дома и на углах дома.

Если дом будет приподниматься на определенную высоту, для того чтобы полностью сменить закладной венец, то в этом случае необходимо скрепить щиты между собой досками толщиной 50 мм в двух местах. Снизу, скрепить щиты, отступив от закладного венца примерно 25-30 см и сверху, отступив от уровня нижней части оконного блока примерно 5 см. В этом варианте в отличие от первого – скреплять щиты нужно сразу по всему периметру дома.

Далее необходимо сделать в фундаменте ниши для установки домкратов, на расстоянии от углов дома, с таким расчетом, чтобы между ними было расстояние не менее 3 метров. Потом выпилить куски закладного бруса в нишах и установить в них домкраты, и приподнять дом на 2-3 см, чтобы можно было вынуть оставшуюся часть бруса закладного венца.

После того, как часть бруса извлечена, нужно установить на это место новый брус. Брус необходимо подготовить заранее – обрезать до нужного размера (на примере 3 м) и на концах сделать врубки для соединения с другими брусьями.

Примечание:

красными крестиками обозначены части брусьев, которые необходимо заменять после замены центральной части закладного венца.

Когда центральная часть закладного венца установлено, можно убрать боковой обрезки закладного венца, для этого нужно в боковой части фундамента дома сделать такую же нишу, как и спереди фундамента. После этого обрезать часть закладного бруса и установить в нишу домкрат, с его помощью приподнять дом (на 2-3 см) и вынуть боковой обрезок бруса который находится в передней части закладного венца. На его место установить новый брус с готовыми врубками, как показано на рисунке.

После установки бруса, необходимо вынуть домкрат и соединить брусья, расположенные в передней части дома с помощью болтов или шпилек, для этого потребуется просверлить сквозные отверстия диаметром не менее 12 мм, в которые будут установлены болты или шпильки для соединения брусьев. Для более прочного соединения необходимо скрепить брусья как минимум двумя болтами, а длина врубки соединения брусьев не менее 30 см.

Меры предосторожности при выполнении работ по замене закладного бруса:

  • подъемные механизмы (домкраты, лебедки и т.п.) должны иметь исправное техническое состояние и их грузоподъемность не должна быть менее чем 5 тонн
  • брусья, используемые для устройства опорных стоек не должны иметь глубоких трещин, на них не должно быть крупных сучков, на которых при нагрузке брус может надломиться
  • когда дом поднят и держится на опорных стойках, запрещается просовывать руки под поднятый дом, если возникла необходимость выполнения какой-либо работы, выполнение которой требует ее проведение под поднятым домом, то необходимо установить под дом дополнительные страховочные бруски, когда работа выполнена, бруски следует убрать
  • не рекомендуется выполнять работы при сильных порывах ветра, так как поднятый дом установленный одной стеной на опорные стойки при боковом порыве может просто сойти с фундамента. Если возникла необходимость работы по замене закладного венца при сильном ветре, то тогда следует установить по бокам дома страховочные укосины, прикопав их в землю, как показано на рисунке (дно ямы необходимо как следует утрамбовать).

Если вы не уверены, что справитесь с данной работой, то лучше наймите бригаду плотников, специализирующуюся на замене закладных венцов и т.п., так как не профессионально выполненная работа может привести к тому, что дом может сойти с фундамента или же попросту развалиться. 

Расценки на такие работы в каждом регионе различны, но в среднем можно вывести примерную сумму, которая потребуется вам для такого ремонта дома, если вы воспользовались помощью профессионалов – в среднем эта сумма составит около 800-1200$.

При замене закладного венца, обратите внимание на состояние нижней части обшивки каркаса и бруска нижней обвязки. Если доски имеют следы поражения грибком, иные гнилостные изъяны, то в этом случае стоит выполнить и замену нижней части стен дома, как это сделать будет описано во второй части.

Устройство перекрытия в каркасном доме имеет определенную последовательность, которую нельзя нарушить или изменить.

Каждый последующий шаг вытекает из предыдущего, завершение одного этапа означает начало следующего.

Особенностью процедуры строительства является отсутствие второстепенных или менее важных пунктов — они все одинаково работают на общий результат и создают цельную конструкцию, простота которой является причиной важности, ответственности каждой детали. В первую очередь возводятся фундамент и обвязка каркасного дома. Затем уже стены и межэтажное перекрытие.

Общая информация

Каркас стены не может опираться непосредственно на фундамент. Ему требуется опорный элемент, выполняющий следующие задачи:

  1. Прием нагрузок от стен.
  2. Создание ровной и удобной для крепления каркаса опоры.
  3. Обеспечение прочной связки фундамента, стен и лаг пола.

Для решения этих задач в каркасном строительстве применяется нижняя обвязка. Это пояс, связывающий верх фундамента со стенами и лагами чернового пола. Ее часто отождествляют с ростверком, хотя это не совсем корректно — ростверк, хоть и служит поясом, создающим опорную линию, все-таки работает на фундамент, обвязывая отдельные точки в единую систему. Нижняя обвязка, напротив, ориентирована на создание опоры для стен.

Кроме того, ростверк и нижняя обвязка часто имеются одновременно, дополняя друг друга, именно такой вариант строительства признается наиболее правильным, надежным. Передача нагрузки от стен напрямую на фундамент через одну лишь нижнюю обвязку — сомнительное решение, поскольку связка свай или столбов с одновременной поддержкой стен для одного элемента является чрезмерной задачей, выполнимой лишь в отдельных случаях.

Если говорить о нижней обвязке применительно к другим типам фундаментов — ленточному или плитному, то роль ее становится более явной. Крепление нижней обвязки каркасного дома к фундаменту — создание опорной системы, облегчающей крепление элементов каркаса и перераспределяющей нагрузки на основание.

При этом основным вопросом становится именно связка стена-пол, так как крепление множественных деревянных деталей друг к другу намного проще и надежнее, чем соединение бетонных с деревянными элементами. Таким образом, нижняя обвязка выступает в роли ключевой связки плоскостей стен и пола с фундаментом, являясь наиболее простой и удобной конструкцией для этой цели.

Важно! В некоторых случаях нижняя обвязка делается облегченной или практически отсутствует. Ее функции переходят к черновому полу, служащему опорой для стен. Такой вариант используется при платформенном методе сборки стен.

Материал

Материал нижней обвязки — древесина хвойных пород.

Такой выбор основан на свойствах и особенностях хвойных пород:

  1. Наличие смолы снижает риск гниения и впитывания воды.
  2. Хвойные меньше подвержены накоплению нагрузок при сушке, которые могут вызвать внезапную деформацию или искривление материала.
  3. Стоимость пиломатериала из хвойных пород ниже, чем лиственных, кроме того, хвойные намного доступнее и имеются в наличии повсеместно.

Такие характеристики объясняют предпочтение сосны, кедра, лиственницы, ели или пихты другим породам дерева.

Виды

Конструкция нижней обвязки выполняется в нескольких вариантах:

  • брус;
  • сплоченная доска;
  • бревно.

Каждый из указанных способов имеет свои плюсы, определяющие выбор того или иного метода.

Так, брус имеет четкие размеры, прямоугольное (квадратное) сечение, что облегчает установку и обеспечивает плотную и прочную опору. При этом возможные нагрузки в толще древесины вызывают образование трещин или коробление.

Когда делается нижняя обвязка каркасного дома из досок, такие дефекты в значительной мере предотвращаются. При сборной обвязке из обрезной сплоченной доски общая форма сохраняется, а нагрузки от усушки разделяются на количество досок в пачке, компенсируя друг друга.

Применение бревен объясняется дешевизной, отсутствием разрушающей волокна обработки, сохранением всех естественных слоев ствола дерева. Бревно как материал значительно прочнее и лучше держит нагрузки, хоть и не имеет четкой геометрии и требует более прочного, неподвижного закрепления на фундаменте.

Технология в зависимости от типа фундамента

Как сделать обвязку каркасного дома? Последовательность монтажа во многом зависит от типа фундамента. Рассмотрим процесс изготовления нижней обвязки для наиболее распространенных типов оснований.

Свайный или столбчатый

Из всех типов фундаментов, распространенных в наших климатических условиях, свайный имеет наибольшее количество вариантов.

Подчас они значительно отличаются друг от друга.

Так, может отсутствовать ростверк, высота свай над землей может быть разной, толщина и материал тоже могут иметь массу типов. Тем не менее имеются общие моменты монтажа. Нижняя обвязка каркасного дома на винтовых сваях выглядит так:

  1. Прежде всего, надо создать гидроизолирующую отсечку между материалами обвязки и фундамента. Это может быть рубероид (толь), нанесение битумного слоя и т. п.
  2. Раскладка бруса или досок по местам установки.
  3. Из бруса делается обвязка углов каркасного дома вполдерева.
  4. Устанавливается брус, крепление к ростверку (или непосредственно к сваям) делается при помощи анкеров или резьбовых шпилек, наваренных на основание. Обязательна проверка при помощи уровня на горизонталь.
  5. Угловые соединения усиливаются гвоздями, шурупами или болтами.
  6. Крепятся лаги с нужным шагом.

Нижняя обвязка каркасного дома на столбчатом фундаменте выполняется таким же образом.

Ленточный

В данном случае крепление нижней обвязки каркасного дома к фундаменту производится проще.

Имеется сплошная бетонная лента с ровной горизонтальной поверхностью, позволяющая прочно прикрепить обвязку.

Нижняя обвязка каркасного дома на ленточном фундаменте делается в таком порядке:

  1. На ленту укладывается слой гидроизолятора.
  2. Изготавливаются гнезда для угловых соединений.
  3. Брус или обрезная доска крепится на шпильки, болты или анкеры.
  4. Усиливаются углы. Дополнительно проверяется горизонталь, при необходимости положение бруса корректируется клиньями или подкладками.
  5. Монтаж лаг делается наиболее удобным способом, при этом следует учитывать наличие ленты как опоры для лаг. Обязательна гидроизоляция при опоре на ленту.

Плитный

Для плитных фундаментов наличие нижней обвязки диктуется только способом возведения стен.

Если в качестве рабочей схемы выбирается метод платформы, то нижняя обвязка не нужна.

В этом случае обходятся созданием чернового пола, на котором собираются и поднимаются стены. Порядок такой:

  1. Укладка сплошного гидроизоляционного покрытия рулонными материалами.
  2. Установка опорных брусков, на них в перпендикулярном направлении монтируются лаги чернового пола.
  3. Настилается черновой пол, образуя площадку для сборки каркасов стен.
  4. Разметка, сборка стен.

В случаях, когда сборка стен ведется постоечным методом, то нижняя обвязка нужна и делается так:

  1. Делается гидроизоляция плиты.
  2. Раскладывается брус или обрезная доска, делаются гнезда для соединения углов.
  3. Установка бруса, соединение углов, проверка параллельности и горизонтали.
  4. Монтаж лаг. Все этапы требуют постоянного контроля плоскости и горизонтали.

Углы в случае с брусом соединяются вполдерева, с усилением в виде бобышек, металлических пластин, болтов или скоб. Необходимо помнить, что все крепежные элементы из металла нуждаются в защитной обработке окрашиванием или нанесением битумного покрытия. После монтажа пола, стен и наружной обшивки доступа к металлическим деталям не будет, их состояние контролировать станет невозможно, поэтому следует заранее позаботиться об их защите от коррозии.

Внимание! Для ленточных или плитных оснований наилучшим способом крепления бруса будет соединение на деревянные пробки, закрепленные в бетоне. Материал следует выбирать наиболее смолистый, для защиты от влаги. Отверстия для пробок внутри следует покрыть битумом.

Установка лаг

Кроме опоры для стен, нижняя обвязка служит основанием для лаг чернового пола.

Лаги пола в каркасном доме — это обрезные доски (обычно 50 на 200 или 250 мм), установленные на ребро с определенным шагом.

Наличие нижней обвязки из древесины существенно упрощает монтаж лаг, делает его надежнее и прочнее. Существует несколько вариантов крепления концов лаг к нижней обвязке:

1. С опорой на брусок. На обвязку крепится брусок, расположенный в нижней части, на который опирается конец лаги. При этом способе необходимо дополнительное крепление лаги к обвязке, поскольку брусок — лишь опора, связки с брусом он не создает.

2. С использованием металлических пластин, уголков. В этом случае имеется надежное соединение торца лаги с брусом обвязки, но опоры снизу не имеется, лага «висит» на металлической детали.

3. Установка поверх обвязки с непосредственной опорой на нее. Такой способ позволяет надежно связать лагу с обвязкой, создать качественную опору и соединение. При этом монтаж стоек каркаса стены потребует наличия дополнительной связки поверх лаг. Наиболее удобен для строительства каркаса методом платформы: сборка каркаса в горизонтальном положении с последующим подъемом в вертикаль и непосредственной опорой на черновой пол.

На практике используют либо третий способ (платформа), либо совмещают два первых способа — используют опорный брусок и металлические соединительные элементы одновременно. Это максимально усиливает соединение лаг и обвязки, позволяет более точно выдержать плоскость чернового пола и упрощает процесс установки лаг.

Расстояние между лагами пола в каркасном доме или иначе шаг — зависит от ширины комнаты и от результатов расчета нагрузок на лаги. Чем больше расстояние между стенами (пролет лаг), тем меньше делается шаг лаг пола в каркасном доме.

Наибольший шаг делается при ширине комнаты 2 метра, он составляет 800 мм. При комнате в 2,5 метра шаг уменьшается до 600 мм, а при ширине от 3 метров и больше шаг принимается равным 400 мм. Данные указаны для лаг из обрезной доски 50 на 150 мм, при большем сечении досок размер шага увеличивается.

При выборе расстояния между лагами с точностью до миллиметра следует также учитывать размеры материалов — выбранного утеплителя и плит обшивки чёрного пола. Это делается для того, чтобы расход материалов был экономичным (оставалось минимум обрезков), с минимальным количеством действий по разрезанию материала.

Например, при утеплении пола удобно делать шаг под размер матов утеплителя. Размеры выбранных по вашему проекту материалов всегда можно уточнить у производителей или в строительных интернет-магазинах.

Важно! При наличии больших пролетов требуется использование сдвоенных лаг, которые рассматриваются как одна с большим сечением.

Полезное видео

О том, как сделать нижнюю обвязку из доски 50х150 дополнительно рассказано на видео ниже:

Выводы

Лаги и нижняя обвязка входят в состав пирога чёрного пола, сделав который мы получаем готовое цокольное перекрытие первого этажа каркасного дома.

Нижняя обвязка каркасного дома и последующее устройство пола своими руками – вполне осуществимое мероприятие. Она не имеет сложной конструкции и не требует наличия какого-то особенного оборудования для монтажа. Все требования — обеспечение плоскости и горизонтали, прочность крепления к основанию и обязательные гидроизоляционные мероприятия.

Соблюдение этих условий гарантирует правильную сборку нижней обвязки, которая послужит надежной связкой для пола, стен и фундамента и обеспечит долговременную службу всех элементов конструкции каркасного дома.