Проект фундамента и 2х этажного дома 9х9 из газосиликатных блоков

  1. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204

    2-х этажный дом из газосиликата по своему проекту

    Добрый день всем, кого заинтересовала моя тема! Начну я с самого начала.
    Ярославская область, г. Рыбинск. Желание иметь свой дом у нашей молодой семьи появилось как-то сразу.
    Шаг первый: приобретение участка. Площадь 10 соток. Расположение участка очень хорошее, но требовалось вложить много сил, чтобы довести участок до кондиции «можно строить». На участке имелись объекты, которые требовали ликвидации: старый тополь огромных размеров (у основания около 1,5 метров со сложной кроной высотой метров 30); старый дом с пристройкой и сарайками; теплица. Участок достаточно низкий с высоким уровнем верховодки. На участке также имеется дренажный ручей, который дренирует участок и проходящую перед участком дорогу.
    Вот такие вот исходные для начала пути к собственному дому!
  2. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204
    Первым делом после приобретения участка еще в 2011 году озадачился тополем. Денег спецы, которые занимаются валкой деревьев, запросили непомерно много. Поэтому делали втроем с тестем и отцом. Фотографий тогда жаль не делал, но в целом все удалось сделать, хотя работа эта оказалась крайне сложной и очень часто была сопряжена с реальным риском для жизни. Не менее трудной задачей оказалось вывезти этот тополь с участка. Куски ствола доставали краном с дороги, т. к. на участке спецтехника тонула.
  3. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204
    Дальше предстояло укрепить ручей, т. к. расход по нему в сезоны осень/весна очень большой и берега оплывали очень быстро. Русло ручья при помощи друзей с лопатами выровнял, сделали нужную ширину, песчаную подсыпку и положили краном плиты ПКЖ ребрами вверх. Сдолбили перемычки и получился канал. На ребра сверху поставил бордюрный камень. Получилось крепкое русло, через которое можно и строить, и организовывать проезд.
  4. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204
    После этого предстояло построить гаражик, который стоял бы на ручье. Вместе с другом мы это осилили. Недоделанный вариант гаража и ручей видно на фото ниже
  5. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204
    Следующим номером программы был демонтаж старого дома. Разбирать начинал самостоятельно с фронтонов. Крышу роняли вместе с друзьями. Ну а потом коробку разбирали с отцом.
  6. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204
    Дом разбирал не за один сезон. По времени не получалось. Параллельно с разборкой дома отсыпал дорогу по участку и организовывал переезд через ручей, чтобы смогла проезжать тяжелая строительная техника. Отсыпку делали в два слоя. Т. е. отсыпали, потом укатывали, а потом еще отсыпали. В ручей была положена асбоцементная труба большого диаметра и все это засыпано колотым кирпичем.
  7. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204
    В итоге получилась крепкая дорога по которой проезжают груженые 4-х осники. По такой и миксер для заливки фундамента не страшно запустить)

    Последнее редактирование: 23.06.14

  8. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204
    После всей этой проделанной работы можно и про строительство дома задумываться! Особенность участка такова, что он достаточно узкий (20 м) и длинный (50 м). Застройка с соседним участком весьма плотная. Учитывая, что по передней части участка протекает ручей, то место под строительство дома изначально было выделено в задней части участка. Обеспечив все требуемые по градостроительству расстояния до границ участка, до соседских построек и т. п. пятно застройки вырисовалось еще до оформления ГПЗУ и разрешения на строительство.
    Вытянутость участка и близко построенный дом соседа справа диктовали мне необходимость разработки проекта не квадратного дома, а прямоугольного вытянутого, который располагался бы в левой части участка.
    Дом планировался 2-х этажный, небольшой площадью, максимально функциональный, простой формы, несложный в строительстве, чтобы большую часть работ сделать самостоятельно, да и средства на все это удовольствие ограничены. Собственно вот такие были вводные.

    Последнее редактирование: 23.06.14

  9. Регистрация: 02.11.12 Сообщения: 301 Благодарности: 191
    @Илья76, Ставь на ручье ГЭС , сколько кв. метров дом у тебя?
  10. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204
    Алексей, площадь застройки 11,9х7,4 = 88 кв. м. Два этажа получаются 176 кв. м. Но это снаружи. Завтра выложу 3-х мерку и планировки.
  11. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204
    Еще немного фоток с разбора дома
  12. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204
    Хочу еще написать про имеющиеся на участке коммуникации — да их собственно и нет. Нет ничего, кроме электричество 220 В.
    Есть газопровод идущий вдоль улицы с задней стороны участка. Водопровода нет, канализации тоже нет.
    В этом году подключил для будущего дома 380 В/15 кВт. Выглядит все это хозяйство у меня теперь вот так:
  13. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204
    Друзья, спасибо большое за оценки!
    Итак, продолжу… Теперь про сам дом!
    С учетом всех вышеуказанных особенностей и требований к дому приступил к проектированию. Хотя проектированием это сложно назвать — скорее просто рисунки. Еще условием при разработке планировки было наличие 3-х комнат и ванной на 2 этаже. Не с первого раза, но получилось вот так. Собственно нечто подобное строители и возводят сейчас:
  14. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204
    Дом предполагает еще и веранду. Но ее я строить буду отдельно и потом, поэтому на планировках она не фигурирует. Но в целом, стремимся к чему-то подобному:
  15. Регистрация: 25.05.11 Сообщения: 1.172 Благодарности: 3.204
    Теперь подробнее про дом.
    Фундамент — мелкозаглубленный ленточный;
    Материал стен — блок газосиликатный, плотность 500 кг/куб.м, толщина наружных стен 500 мм;
    Пол первого этажа — по грунту с водяным отоплением;
    Перекрытие между 1 и 2 этажом — плиты ПК;
    Перекрытие между 2 этажом и чердаком — по деревянным балкам 50х200 мм с шагом 58 см.;
    Лестница — монолитная бетонная;
    Чердак — холодный, нежилой;
    Крыша — двухскатная, черепица Шинглас.

Газосиликатные блоки оптимальны при строительстве дома своими силами: они доступны, мало весят, имеют удобную форму и размер, обладают повышенными теплоизоляционными свойствами. Но при всех своих преимуществах они нуждаются в надежном основании из-за низкой устойчивости к нагрузкам на разрыв, малейшие подвижки приводят к образованию трещин. В целом, для них подходит любой вид фундамента, при условии его соответствия типу грунта и соблюдения всех требований технологии. Нужный вариант рекомендуют выбрать по схеме: анализ участка → расчет весовых нагрузок → принятие решения из нескольких возможных с учетом наличия или отсутствия подвала и бюджета.

Оглавление:

  1. Особенности газосиликата
  2. Нюансы возведения фундамента
  3. Методы усиления основания

Основные требования к фундаменту под дом из газосиликата

К особенностям этого кладочного материала относят:

  • Прочность на разрыв – в пределах В1,5-В3,5, то есть в 2-3 раза меньше, чем у кирпича. Низкое значение этого показателя – главная причина повышенных требований к надежности фундамента под дом.
  • Удельный вес у блоков не превышает 700 кг/м3, а у теплоизоляционных – 300-400. Для дома из газосиликата советуется выбрать облегченные материалы для стропильной системы, суммарная масса конструкции будет небольшой. Это допускает малозаглубленное исполнение плитного или ленточного фундамента при условии строительства на устойчивых грунтах.
  • Гигроскопичность. Из-за высокой способности блоков к влагопоглощению рекомендуемая высота цоколя над уровнем грунта составляет 40 см. Вкупе с низкой прочностью это формирует особые требования к фундаментам на винтовых сваях, обвязка швеллером или двутавром не подходит, блоки кладут только на армированный бетонный ростверк.
  • Небольшие размеры. Для газосиликата, как и для любых кладочных материалов необходимо монолитное основание, от этого зависит срок службы кладки.

Таким образом, фундамент под газосиликатные дома должен быть: цельным, армированным и хорошо защищенным от влаги. Его утепление необязательно, потребность в теплоизоляционной прослойке зависит от параметров грунта.

Какой тип основания лучше выбрать?

В зависимости от этажности и геологических условий для фундамента для дома из газосиликатных блоков подходят следующие варианты:

Тип основы Допустимые условия, в каких случаях нужно выбрать Требования и рекомендации
Малозаглубленный ленточный фундамент Подходит для одноэтажных домов на устойчивых и средне устойчивых грунтах Помимо усиленной гидроизоляции по периметру здания обязательна отмостка
То же, глубокого заложения Для пучинистых почв и зданий с подвалом Закладка проводится как минимум на 30 см ниже уровня промерзания, для стен погреба лучше выбрать другой стройматериал
Монолитная плита Для любых типов грунта кроме торфяников и мелкопылевого песка. Не подходит при перепаде высот межу крайними стенами свыше 1 м Устранение такого недостатка как отсутствие цокольной части решается укладкой чашеобразной плиты с направленными вверх ребрами жесткости
Столбчатый с монолитным ростверком Допускается исключительно на ровных участках, малоподвижных (скальных, гравийных) грунтах и одноэтажных зданий. Выбор данного типа фундамента подразумевает отсутствие погреба Для поднятия кладки из газосиликатных блоков выше уровня грунтов требуется висячий ростверк. Пространство между столбами рекомендуется засыпать щебнем или закрыть
Свайно-винтовой фундамент Подходит для любых типов почвы, оптимален при возведении на склоне Оформление забирки (защиты подполья) и утепление коммуникаций обязательны, висячий ростверк нуждается в подпорке

Нюансы строительства

Вне зависимости от выбранного типа фундамента под дом конструкция должны быть монолитной и армированной, предусматриваются меры не только по гидрозащите со всех сторон, но и по отводу влаги. На подтопляемых грунтах и при высоких рисках морозного пучения минимальная толщина песчаной подушки составляет 40 см, в ряде случаев его засыпают на 1 метр вокруг здания, организация отмостки обязательна. При желании построить дом с подвалом оптимальным вариантом является ленточный фундамент глубокого заложения.

Важную роль играет этажность. Для зданий в пределах одного этажа подойдет любой тип основания, включая столбчатое. Но при закладке перекрытий общий вес постройки неизбежно возрастает. Поэтому при необходимости возведения фундамента под дом из ячеистого газосиликата из 3 этажей лучшим вариантом является монолитная плита. Это, в свою очередь, приводит к увеличению бюджета строительства и сложностям при выборе материала для стен подвала (при его наличии). В идеале их заливают из бетона и усиленно армируют, расход раствора и металла высокий, процесс бетонирования нельзя прерывать.

При мелком заложении плиты все коммуникации продумываются и закладываются заранее. Для достижения нужной прочности конструкция армируется в два слоя, рекомендуемая толщина монолита для двух или одноэтажного здания с мансардой из газосиликатных блоков составляет 40 см. Хорошие отзывы имеет технология с одновременным утеплением основания (шведская плита). При подборе монтажа готового ЖБИ предпочтение отдается перевернутой чаше.

Свайно-винтовой фундамент подходит при строительстве дома не выше 2 этажей. При выборе этого варианта проблемы возникают на стадии монтажа опор и организации ростверка, также много усилий уходит на закрытие и защиту подполья. Уровень грунтовых вод в данном случае не критичен, его учитывают лишь при подборе коррозийной устойчивости металла (заполнение бетоном винтовых свай обязательно). Основные трудозатраты уходят на ростверк, на участках с перепадом закладывается загруженная в землю опалубка для заливки дополнительной опоры по типу ленты. Работы однозначно доверяют специалистам, завинчивать сваи под дом из газосиликатных блоков своими руками нельзя.

По соотношению «цена-надежность» выигрывает мелкозаглубленная монолитная лента, минимальная высота закладки ниже нулевой отметки грунта составляет 50 см, выше – 40. При возведении ленточного фундамента выполняется ряд требований: для исключения риска подвижки под основание засыпается и тщательно трамбуется не менее 40 см песка, система армируется прутьями диаметром от 12 мм, заливка бетоном непрерывная.

Утепление желательно, но не обязательно, чего нельзя сказать о гидрозащите. Высокая гигроскопичность газосиликатных блоков приводит к необходимости гидроизоляции как вертикальных стен, так и верхней плоскости, в идеале совмещается несколько методов и материалов. Оставлять конструкцию ненагруженной на зимовку нельзя.

Усиление фундамента

В ряде случаев для зданий из газосиликатных блоков требуются меры, направленные на улучшение параметров уже построенного основания. Такие ситуации возникают при ошибках при анализе участка, неправильной глубине заложения, изменении уровня грунтовых вод, неоднородных почвах, размещении на склонах, разрушении отмостки или непосредственно несущей конструкции. Возможны два варианта действий: усиление фундамента винтовыми сваями или закладка вокруг него ж/б рубашки.

Первый способ заключается в бурении ленты и грунта и установке наклонных скважин, впоследствии заливаемых бетоном. Буронабивной метод в разы повышает устойчивость системы, но из-за риска ее разрушения он допустим не всегда и своими руками не выполняется. Второй способ проводится по схеме: стены ленточного фундамента освобождают от грунта, на них с помощью анкеров крепится арматура, вокруг устанавливают опалубку и заливают ее бетоном. Оба варианта требуют консультирования со специалистами и выполняются крайне осторожно.

Широкое применение газосиликатных блоков для строительства домов повлекло за собой много вопросов связанных с закладкой основания. Любой материал, состоящий из бетона, подвержен действию нагрузок, и при не соблюдении всех норм в будущем могут привести к возникновению трещин и разрушению здания.

Оглавление:

  1. Ленточный
  2. Монолитный
  3. Армированный
  4. Стоимость строительства

Какой выбрать фундамент?

Малый удельный вес блоков снижает требования к прочностным характеристикам формируемого основания. Однако надо учитывать, что у них низкий предел прочности на изгиб, а это значит, что даже при незначительных неравномерных подвижках могут появиться трещины на стенах дома. Поэтому фундамент под газосиликат должен представлять единую систему, устойчивую к локальным деформациям. Его тип выбирается в зависимости от следующих условий:

  • Ленточный мелкозаглубленный – используется для одноэтажных домов и позволяет уменьшить затраты на нулевой цикл. Дополнительно выполняется гидроизоляция, при необходимости – теплоизоляция, а по периметру закладывается отмостка;
  • Ленточный заглубленный – используют для многоэтажных зданий на пучинистом грунте, а также при желании иметь подвал в доме;
  • Монолитная плита – самый надежный вид, так как при большой площади подошвы происходит равномерное распределение нагрузки от веса дома. Подходит практически для всех типов грунтов, однако является более дорогим вариантом;
  • Армированный – выдерживает нагрузку 3-5 этажного здания, может использоваться для подвальных и полуподвальных помещений. В отличие от вышеперечисленных видов фундаментов для дома из блоков газосиликата он обладает рядом преимуществ, таких как: малая теплопроводность; высокая влогоустойчивость, что исключает необходимость дополнительной гидроизоляции.

Как и любой материал на основе бетона, обладает повышенной чувствительностью к действию изгибающих деформационных нагрузок, поэтому выбор фундамента для строительства дома из него следует делать очень осторожно, особенно, если вы решили строить его своими руками.

Технологии заливки

Ленточный

При заливке ленточного фундамента вырывается траншея глубиной от 500 и шириной от 600 до 800 мм. Затем выполняется плотная подушка из песка толщиной от 200 до 400 мм. Песок заливают водой и плотно трамбуют для уменьшения риска просадки бетона. Далее изготавливают опалубку и производят его армирование. Вдоль ленты укладывают прутья арматуры диаметром 14-16 мм, которые в каркасе связываются гладкими прутьями диаметром 8-10 мм, не доходя до поверхности фундамента на 50 мм. В подготовленную опалубку заливают бетон. Важно через каждые 200 мм уложенного слоя бетоном выполнять трамбовку, для удаления воздушных пустот в растворе. По истечению трех дней опалубку можно снять. С внешней стороны пазухи засыпаются песком и защищаются отмосткой.

Монолит

Монолитная плита закладывается на всю площадь здания. Жесткость конструкции обеспечивается двумя слоями арматурной сетки. Колебания температуры и влажности на нее не повлияют, а просадка будет минимальной. Толщины 40 см такого основания хватит для возведения дома из двух этажей. В этом случае только третья его часть будет находиться в земле. Необходимо окружить дренажом, а под ней выложить гидроизоляцию в два слоя.

Технология укладки такая: укладывается гидроизоляция, слой арматурной сетки, заливается бетон. Каркас опалубки представляет собой единую цельную конструкцию, арматура укладывается с шагом до 30 см. для устранения течи по внутренней стороне укладывается рубероид или полиэтилен.

Заливку опалубки выполняют слоями по 15 см, затем простукивают с наружной стороны и продолжают заливку. Весь процесс необходимо выполнить в течение одного дня. После высыхания опалубку убирают. Образовавшиеся полости между основанием и стенами засыпают грунтом.

В случае использования газосиликата для фундамента дома его необходимо армировать, это делается для улучшения прочностных характеристик блоков. Диаметр арматуры выбирается от 8 мм. В блоке сверлится отверстие, очищается от пыли и заливается бетоном. После этого кладется арматура и сверху также заливается раствором. Можно использовать сетку с диаметром прутьев 3 – 5 мм. Работать с ней легче, так как нет необходимости сверлить отверстия в блоках. Сетка выкладывается на готовый раствор и заливается им сверху.

Сравнение цен

Какой фундамент лучше для дома из газосиликата нужно определиться заранее, так как он является основой будущего жилища. Обычно его стоимость составляет 20-30% от стоимости дома. Средняя цена по Москве составляет:

  • При изготовлении ленточного основания — 12 500 рублей за м3, из них цена за работу — 2 500, все остальное – стоимость материалов.
  • Конструкция из монолита стоит в среднем 4 500 руб./кв. м
  • Цена за блоки составляет от 2 600 рублей за 1 м3.

Подписка на новости

Газосиликат известен с первого десятилетия XX века. Прототипы этого строительного материала появились в Швеции, в 1924 году разработчики получили патент, и началось массовое производство. В России газосиликатные блоки стали широко использоваться последние несколько десятилетий назад. Легкий и прочный бетон особенно ценят частные застройщики: из него можно быстро возвести коробку дома своими руками и сэкономить на фундаменте. Какое основание подойдет для таких зданий — сейчас узнаем.

Особенности блоков из газосиликата:

1. Он легче других бетонов и кирпича.

2. Строить из блоков быстро и удобно.

3. Благодаря полостям строение лучше сохраняет тепло.

4. Из-за относительно высокого влагопоглощения материал требует качественной гидроизоляции.

Как выбрать фундамент?

Из-за низкой плотности материала рекомендуют строить монолитную основу. К слову, удельный вес газосиликатных блоков — не больше 600 кг/м3, как у древесины, а максимальное давление, которое они выдерживают — 35 кгс/см2.

В плане конструкций фундамента под дом у застройщика нет ограничений. На выбор конкретного основания влияют:

  • вес строения;
  • тип грунта.

С массой дома все просто: считаем примерный объем стен из газосиликатных блоков, прибавляем крышу и среднее количество снега для вашего региона, также рассчитываем вес фундамента. Чтобы облегчить эти расчеты, найдите в интернете один из калькуляторов.

С грунтом все немного сложнее. Скальные породы перенесут любой вес, но они редко преобладают на частных участках. Глинистые и песчаные почвы выдерживают нагрузки 2‒4 кг/м2 по очень грубым расчетам. Проблемные (торфяники, переувлажненные, щелочные земли) чаще всего полностью заменяют на месте строительства. Определить надежность можно с помощью дорогого геологического исследования или своими силами: обычно выкапывают 3 глубоких ямы и анализируют прочность каждого слоя. Кроме типа почвы на конструкцию фундамента под дом влияют:

  • уровень грунтовых вод;
  • масштабы морозного пучения;
  • наклон участка.

Вся информация по конкретному типу фундамента под дом носит рекомендательный характер. Так вы сразу сможете выбрать примерный вариант конструкции. Перед строительством и покупкой материалов обязательно составьте план и проведите хотя бы минимальные расчеты нагрузок, особенно если вы собираетесь работать своими руками.

1. Ленточный фундамент.

Относительно недорогое и надежное ленточное основание является одним из самых популярных по всему миру. Именно в этом виде легче всего обустроить погреб или подвал, так как сама конструкция становится готовыми стенами. Делится на мелкозаглубленный (выше уровня промерзания грунта) и заглубленный. Первый тип подойдет для легких строений, основание не будет трескаться и разрушаться. Ленточный фундамент, располагающийся на глубине от 1 до 2,5 м, применяют на почвах со слабой несущей способностью или для тяжелых домов. Если вы строите из блоков дом в 1‒2 этажа площадью около 150 м2, необходимости в особо устойчивой опоре нет.

2. Монолитная плита.

Этот фундамент под дом сооружают на грунтах с высоким УГВ: благодаря равномерному распределению нагрузки толщина основания составляет 20‒30 см. Заливать этот вид опоры несложно, но из-за большого количества арматуры и бетона стоит этот тип дороже других. Если в доме нужен погреб или подвал, цена строительства вырастает в 2‒3 раза, так как плиту придется закапывать глубже, а затем возводить стенки, которые выдержат давление земли. Выбрать это основание можно, только если у вас ровный участок.

3. Свайно-винтовой фундамент.

Этот тип сложен и требует тщательных расчетов: ошибетесь с числом или расположением опор — дом перекосит. С другой стороны на столбчатое основание уйдет немного бетона, а перед заливкой не нужно тратить деньги на земляные работы, достаточно пробурить несколько отверстий ниже уровня промерзания грунта. Из-за небольшой площади опоры свайно-винтовой фундамент выдерживает минимальные нагрузки, чтобы увеличить его прочность столбы соединяют бетонные поясом — ростверком, который исключает их расхождение в разные стороны.

Также популярны винтовые сваи: к возведению коробки дома можно приступать сразу же, строить зимой не проблема, а цена на эти изделия радует глаз. Но такое основание не подойдет для тяжелых зданий, а при небольших нарушениях технологии дом будет слегка покачиваться на ветру. Чтобы обустроить подвал в столбчатом фундаменте потребуется дополнительные материалы. А пространство между землей и полом в любом случае нужно закрывать.

Кроме этих типов существуют комбинированные основания. Если участок расположен на склоне, под частью дома бывает плита, а под другой — винтовые сваи. Ленту совмещают со столбчатым фундаментом. Даже на самой проблемной почве выйдет рассчитать идеальную опору, но единого стандарта еще не придумали. Дом из газосиликата может стоять на относительно небольшом основании, но с правильным армированием и хорошей гидроизоляцией.

Нюансы строительства

Какое бы основание вы не выбрали: ленточный фундамент или монолитную плиту, обязательно армируйте конструкцию. Минимальный диаметр вертикальной арматуры — 8 мм, для горизонтальной — 12‒14 мм. В углах основные стержни необходимо усилить согнутыми, иначе края рано или поздно начнут осыпаться. Также для ленточного фундамента важна марка бетона: она не может быть ниже М200. Если почвы проблемные, лучше подстраховаться и взять М300. Подбирайте проверенного поставщика смеси.

Застройщики часто используют винтовые сваи как фундамент для дома из газосиликата. Важно, чтобы каждая опора вошла в почву под прямым углом, поэтому этот вид не рекомендуют на каменистых участках. Перед началом работ обработайте металл антикоррозийным покрытием и сделайте точную разметку местности. Только правильно установленные винтовые сваи будут работать. Когда строительство основание будет завершено, обязательно покройте его поверхность гидроизоляционным материалом. Для этого используют рубероид, рулонную или обмазочную изоляцию на основе битума. Если в доме есть подвал, нужно как можно скорее защитить его от жидкости. Газосиликатные блоки быстро впитывают воду, поэтому их придется оградить от капиллярной влаги из почвы.

Чаще всего блоки из газосиликата трескаются весной, если всю зиму дом простоял без отопления. Внешние и внутренние стены дома промерзают с разной скоростью, и слегка меняют свои размеры, с приходом тепла происходит неравномерная осадка. Чтобы избежать этого придется утеплить фундамент, особенно это важно, если в строение уже выкопан подвал: из-за него холод распространяется еще быстрее. Любое решение нужно обосновать расчетами, так как важно выбрать не только надежное, но и выгодное по цене основание. Зачем возводить заглубленный ленточный фундамент, когда можно обойтись малозаглубленным. Легкость и небольшую прочность газосиликата нужно компенсировать, но возводить массивное основание для маленького домика не практично. Не повторяйте чужих ошибок.