Как сделать пристройку к дому на свайном фундаменте сделать пристройку?

Пристройка к дому на винтовых сваях может быть возведена в различных вариантах. Это может быть веранда или полноценная часть домостроения. Фундаментное основание на винтовых опорах устраивают для пристройки небольшого дома. Чтобы использовать винтовые опоры надо понимать их преимущества и недостатки перед другими фундаментами.

Что такое винтовая свая

Винтовые опоры делают из металлических труб различного диаметра от 50 мм и больше. Нижний конец снабжён острием и лопастями. Лопасти приваривают к стволу шириной от 50 мм, но не более 300 мм. Длина труб колеблется в пределах от 1,2 м до 12 м. Застройщик может заказать у производителя изготовление свай по индивидуальным размерам.

Применяют опоры с нижним открытым торцом. При погружении свая заполняется грунтом, что повышает её несущую способность. Для этих целей опоры должны быть покрыты качественной антикоррозионной защитой (оцинковкой).

Преимущества свайной пристройки

Свайная пристройка — надежная и долговечная конструкция

Несомненным преимуществом среди различных оснований фундамент на винтовых опорах возводится в очень короткие сроки. Время года не влияет на производственный процесс по устройству фундамента на винтовых опорах. Винтовые опоры применяют практически во всех грунтах, кроме скальных оснований почвы насыщенной камнями.

Установка винтовых свай не требует затрат на выполнение земляных работ. Правильное соблюдение технологии возведения свайного основания на винтовых опорах обеспечивает долговечность и надёжность конструкций дома.

Недостатки свайной пристройки

Пристройка на сваях имеет некоторые недостатки:

  • Подверженность возникновению коррозионных процессов в металлических опорах;
  • Невозможность их установки на скальном основании и в грунтах с большим включением камней;
  • Необходимость устройства утеплённого цоколя для защиты наземных частей опор.

Приобретая сваи, проверяйте качество антикоррозионного покрытия. Надёжная оцинковка выглядит на металле в виде звёздчатых узоров.

Условия установки винтовых свай

Винтовые опоры подходят для практически любых почв

Вид винтовых опор для фундамента пристройки, определают по результату анализа данных геологических изысканий грунта:

  • Глубина залегания слабых глинистых, пучинистых грунтов;
  • Залегание плотного слоя грунта;
  • Уровень грунтовых вод;
  • Слой почвы, подверженный промерзанию.

Устанавливать опоры можно в большинстве видов грунтов. На скалистом грунте или на основании насыщенном камнями данные опоры не используют по причине невозможности осуществить их погружение. Широкое применение свай объясняется использованием их на слабых грунтах, глинистых, пучинистых и песчаных основаниях.

Экономия затрат на возведение свайного фундамента привлекает застройщика использовать винтовые сваи.

Почему выгодно возводить пристройку на винтовых сваях

Пристройка на винтовых опорах возводится быстро и просто

К примеру, нужно поставить пристройку к дому размером 6х6 метров. На свайное основание будет достаточно установить 10-12 винтовых опор. Обычно на такую работу уходит не больше 2-3 дней. Столько же времени уйдёт на устройство ростверка.

При устройстве ленточного и столбчатого фундаментов нужно затратить 1,5-2 месяца. Следует учитывать стоимость материалов и трудозатраты на земляные работы, устройство опалубки, изготовление каркасов из арматуры, заливку опалубки бетоном.

Выдерживают бетон в течение 4-х недель. В зимний период потребуется обогрев фундамента. Всё это говорит в пользу устройства фундамента для пристройки на винтовых сваях.

Пример устройства фундамента пристройки на винтовых сваях

Прежде, чем приступать к работам по закладке свайного основания пристройки, нужно знать, на каком фундаменте построен дом. Для чего это нужно? Различные виды фундаментов в процессе эксплуатации ведут себя по-разному. Ленточный фундамент будет оседать меньше, чем свайное основание или наоборот.

Пристройка на винтовых опорах

Поэтому, если дом и пристройка имеют разные типы фундаментов, то в местах примыкания конструкций дома и пристройки устраивают деформационные швы. То есть, между ростверком свайного основания пристройки и основанием дома оставляют небольшой зазор. Деформационные швы закрывают нащельниками, как снаружи, так и внутри дома и пристройки. В противном случае это чревато появлением трещин и разрушений в местах примыкания пристройки к дому

Когда дом и пристройка стоят на винтовых опорах, то ростверки обоих сооружений, как и остальные конструкции, соединяют в единое целое.

Процесс возведения

Итак, небольшой дом стоит на винтовых опорах, застройщик решил пристроить к нему веранду.

Сначала выполняют разметку центров установки свай. Разметку делают с помощью шпагата и деревянных колышков. Шпагат натягивают таким образом, чтобы центры опор оказались в местах его пересечения.

Центры опор располагают по углам пристройки, под несущими стенами и в центрах концентрации нагрузок (например, под летней печью). Сваи ставят с шагом в 1,5-2 метра. В створе с установленными опорами контролируют вертикальность последующих свай.

После установки опор в проектное положение, верхушки свай размечают под обрезку болгаркой в один уровень.

Глубина промерзания почвы достигает 0,7 м. Грунтовые воды находятся на глубине 2-х метров. Учитывая небольшую нагрузку от веса конструкций пристройки, применяют винтовые сваи диаметром 100 мм, длиной 1200 мм с острым концом и лопастями шириной 60 мм.

Ввинчивают сваю двое рабочих с помощью трубы, продетой через отверстие в верхней части сваи. Если процесс погружения опоры идёт с трудом, то на концы рычага надевают отрезки трубы большего диаметра. Во время вращения сваи контролирует вертикальность её погружения. Опоры должны выступать над землёй не менее 150 мм.

Рекомендуем посмотреть видео, подробно показывающее весь процесс монтажа опор.

Трубы опор заливают бетонной смесью. По мере заполнения сваи бетоном, его уплотняют штырём в виде отрезка гладкой арматуры или другим подручным инструментом.

Уплотняют бетон до появления на поверхности «цементного молочка».

Обустройство ростверка

Для связи опор с ростверком внутрь трубы погружают отрезок металлическую шпильку с резьбой на конце. После застывания бетона переходят к устройству ростверка.

Зачастую ростверк готовят из деревянного бруса. В отверстия бруса продевают шпильки и крепят гайками. По деревянному ростверку крепят верхние конструкции пристройки.

Посмотрите видео, как правильно обустроить ростверк своими руками.

Оголовники опоры формируют в зависимости от строения ростверка. Если ростверк делают в виде рамы из швеллера или уголка, то на верхний конец опоры приваривают металлическую пластину. Пластину располагают таким образом, чтобы был люфт для центрирования элементов ростверка.

Фундамент на таких опорах закладывают для лёгких построек. Каменная, кирпичная кладка или сборный железобетон пристройки требуют устройства фундамента более мощной конструкции.

Статьи по теме:

Другие записи про пристройки

Вопрос от нашей читательницы Татьяны: Планируем сделать пристройку к саманному дому. Из чего лучше ее делать? Не повредит ли тяжелый фундамент основную постройку? 

Здравствуйте. У нас на даче дом из кирпича на ленточном фундаменте, построен 20 лет назад. Теперь хотим сделать пристройку из пеноблоков (такую же по размеру). Можно ли это сделать на свайном фундаменте? Земля пучинистая, суглинок, высокое…

Очень нужен совет по пристройке веранды к дому. Решила, наконец-то, задать вопрос, который мы с мужем обсуждаем всё осень и зиму. Наш дачный домик невелик, но внешне очень даже крепенький. Бывшие хозяева строили его основательно. Домик из…

Добрый день, уважаемые профессионалы! У меня деревянный (брус+ вагонка) дом и веранда из доски. Фундамент ленточный. Дому 20 лет. Почвы — торфяники. Хотел бы пристроить теплую комнату — примерно 5х4 м. Посоветуйте, можно ли для пристроя…

Дом на вершине склона. Склон около 30*. Почва глинистая. Можно ли на склоне построить пристройку шириной 4 метра и длинной 10 метров? Если можно, то каким должен быть фундамент? Пристройка из бруса 15*20 см.

Как к зданию с подвалом сделать пристройку с фундаментом?

Смотрите все материалы

про пристройки :

Смотреть все

Правда ли, что фундамент под пристройку отличается от основного, каковы его особенности? Ответ на этот вопрос ищут многие, потому что пристраивая дополнительные помещения к уже имеющемуся дому хочется, чтобы у этих комнат также была надежная основа. Самые важные советы и инструкции мы собрали в этой статье.

Разве пристройка не обойдется без фундамента?

Все знают какую роль выполняет скелет в теле человека, аналогичные функции возлагаются и на фундамент. По сути, это основа, которая отвечает за надежность, долговечность постройки. Также именно фундамент обеспечивает тепло и сухость в помещении. Если основа будет некачественной либо не подходить под конкретные условия, то внутри появится сырость, полы могут деформироваться и вовсе испортиться. Также он выравнивает уровень грунта и препятствует проникновению в жилое помещение канцерогенного газа из почвы.

как сделать пристройку к дому на свайном фундаменте сделать пристройку

Основа пристройки

К выбору фундамента следует относиться особенно внимательно. Ведь необходимо, чтобы он свободно выдерживал нагрузки и соответствовал типу грунта. При этом не нужно и переусердствовать, например, если можно залить ленточный либо столбчатый фундамент, тогда нет никакого смысла заменять эти более простые варианты сложной монолитной основой. Во-первых, она слишком дорогостоящая и не оправдает вложения. Во-вторых, первые намного проще в исполнении и вы сможете делать их своими руками даже без посторонней помощи, а вот уложить бетонную плиту самостоятельно никак не удастся.

В основном возводится он из камня либо бетона, но встречаются и деревянные конструкции. Если постройка будет облегченной, то можно отдавать предпочтение мелкозаглубленному основанию, расположенному выше точки промерзания. Но чаще всего его глубина должна быть ниже этого уровня. По назначению он делится на несущий и комбинированный. Последний, кроме стандартных несущих функций, должен обеспечивать и сейсмическую защиту. Также существуют и специальный тип, к нему относится «качающиеся» и «плавающие» фундаменты, их давление соответствует давлению вынутого грунта.

Из каких видов основания выбирать?

В этом пункте рассмотрим, на какие типы делится фундамент для пристройки. Ленточный по праву можно назвать универсальным, потому что он прекрасно подходит как для тяжелых, так и облегченных конструкций. Располагается он только под внешними и наружными несущими стенами. В основном он заливается из бетона; чтобы сделать конструкцию более надежной, следует армировать ее железными прутьями. Если собираетесь делать такой тип основы своими руками, то лучше отдать предпочтение сборному варианту. К недостаткам относится высокая стоимость.

как сделать пристройку к дому на свайном фундаменте сделать пристройку

Универсальный ленточный фундамент

А вот столбчатый, напротив, относится к бюджетным вариантам. Но его целесообразно использовать, только если речь идет об облегченных конструкциях, например, нужно привязать каркасную пристройку к деревянному дому. В качестве опор выступают специальные столбы, расположенные с интервалом от 1,5 до 3 метров. Эти столбы обязательно должны размещаться на пересечении несущих стен. Лучше всего делать такие элементы из кирпича либо железобетона, но можно использовать и брусья лиственницы. Однако такие опоры имеют высокую стоимость, да и древесина не отличается долговечностью.

Если же собираетесь возводить довольно массивную постройку, при этом преобладает слабый грунт, то стоит отдать предпочтение свайному типу фундамента. Такая конструкция состоит из опор, связанных посредством обвязочной балки.

Как можно соединить два фундамента?

Фундамент для пристройки может примыкать к основанию жилья жестко, в результате чего образуется единая конструкция. Такое решение актуально, если на участке слабо- либо не пучинистый тип грунта. Также стоит отдавать предпочтение этому варианту, когда собираетесь делать пристройку в несколько этажей и хотите соединить ее с основным жильем посредством одной крыши.

Если основа представляет собой плиту, то для дополнительного жилья также следует заливать монолитный фундамент. При этом необходимо, чтобы его толщина составляла не менее 400 мм или основание жилого дома имело выступы. В этом случае можно сварить арматуру плиты с каркасом нового фундамента. К тому же при желании можно сделать все своими руками.

как сделать пристройку к дому на свайном фундаменте сделать пристройку

Монолитная фундаментная плита

Соединение «лента-лента» предполагает наличие песчаной подушки и арматуры с продольной прорезью. Металлические пруты вбивают в специально подготовленные отверстия в основе дома и формируют каркас для нового фундамента. Далее стык делается посредством выпуска длиной около 40 см.

Еще можно возвести и отдельное основание для пристройки, которое будет находиться в непосредственной близости с домом. Между двумя основами следует положить лист рубероида. Этот материал выступает отличной гидроизоляцией, также можно разместить и слой теплоизоляции либо обойтись простой паклей. В этом случае очень важно, чтобы этот слой позволял новой основе не собирать воду во время осадков и не повреждать фундамент дома. С внешней стороны к стене фиксируются специальные декоративные накладки, закрывающие шов.

Закладка фундамента – делаем по науке

Сейчас перейдем к практической части и рассмотрим, как сделать фундамент под пристройку своими руками. Эта подробная инструкция поможет сэкономить на услугах мастера, потому что рассчитана на самостоятельное выполнение строительных работ.

как сделать пристройку к дому на свайном фундаменте сделать пристройку

Возведение фундамента под пристройку своими руками

Как сделать фундамент под пристройку к дому — пошаговая схема

Шаг 1: Выбор основания

Новый фундамент должен полностью соответствовать типу прежней основы. Кроме того, учитывается нагрузка и тип почвы. Например, если речь идет о массивной пристройке к кирпичному дому, то необходимо закладывать ленточный либо делать свайную основу. А вот если дополнительное помещение примыкает к деревянному жилью, тогда возможно обойтись и более дешевым столбчатым вариантом.

Шаг 2: Расчеты

Независимо от того, отдадите вы предпочтение жесткому типу соединения либо отдельной основе, глубина и ширина, а также размеры столбов основания, если таковые имеются, должны быть такими же, как и у фундамента дома. Определиться с этими параметрами довольно просто. Необходимо выкопать рядом со стеной жилья яму и измерить размеры основания. Если с тем, как измерить глубину конструкции, вопросов возникнуть не должно, то чтобы измерить ширину, следует взять прут, согнуть один его край на 90° и просунуть в горизонтальном положении под фундамент. Затем поворачиваем прут до тех пор, пока его загнутая часть не упрется с обратной стороны. После этого нужно сделать отметку на прутке и вытащить. Измерив расстояние от крюка до отметки, мы узнаем ширину.

Шаг 3: Подготовительные работы

Прежде чем заливать фундамент для пристройки, необходимо провести подготовительные работы. Если решили отдать предпочтение жесткому соединению, то выкапываем траншею заданных размеров и просверливаем в уже имеющемся основании отверстия. Причем их диаметр должен превышать толщину арматуры. Также следует подготовить и металлические прутья. Необходимо сделать на их торце продольную прорезь и вставить в нее специальный расклинивающий вкладыш.

Шаг 4: Формирование каркаса

Вбиваем арматуру с клиньями в подготовленные отверстия. Количество прутьев берется из расчета 20 штук на квадрат. Таким образом формируется каркас будущего основания. Чтобы обеспечить надежное соединение следующих частей, необходимо оставить края арматуры длиной около 300 мм, которые впоследствии нужно будет сварить.

Шаг 5: Монтаж опалубки

Теперь понадобятся широкие деревянные доски. Формируем опалубку заданных размеров. Надежно фиксируем ее стенки посредством подпорок, земли, шлакоблока и т. д. Можно закрыть внутреннюю часть опалубки полиэтиленом. Последнее особенно актуально, если заливаете только часть фундамента и вам придется использовать эти доски повторно.

Шаг 6: Заливка раствора

Подготавливаем смесь из цемента песка, щебня и воды. Очень важно правильно соблюдать пропорции. Например, для М300 можно взять 10 кг цемента, 30 кг песка, 40 кг щебня, хорошенько все перемешать и залить 40 литрами воды. Если бетон получился слишком плотный, то следует разбавить его жидкостью, но только добавляйте ее небольшими частями, чтобы не испортить раствор. Заливаем бетон в опалубку и ждем несколько дней, пока он полностью не затвердеет. Периодически увлажняем, иначе могут появиться трещины.

Шаг 7: Формирование столбчатого фундамента

Делать такое основание актуально, когда облегченная пристройка примыкает к деревянному дому. Просверливаем скважины так, чтобы они были ниже уровня промерзания грунта. Формируем песчаную подушку и устанавливаем арматуру из стекловолокна. Этот материал обладает прекрасными свойствами и не нуждается в дополнительной обработке гидроизоляционными составами. Также формируется опалубка заданных размеров и заливается бетоном. Этот фундамент для пристройки наиболее прост в исполнении, и всем по силам создать его своими руками.

Шаг 8: Возведение отдельного фундамента

А вот когда этажность основного и примыкающего жилья различная, то следует делать отдельный фундамент в непосредственной близости с прежним. Расстояние между двумя основами составляет от 2 до 5 см, в зависимости от этажности нового помещения. Чем оно будет выше, тем шире подбирается шов. Заполняем этот промежуток теплоизоляционными материалами либо паклей. Затем к стене жилья крепится специальная декоративная накладка. При этом очень важно правильно разметить основание. Для этого натягиваем шнур на колышки по периметру будущей площадки и проверяем, равны ли диагонали. Если на участке преобладает пучинистый тип грунта, то пол пристройки нужно делать так, чтобы он находился не ниже настила основного жилья на величину возможных деформаций.

  1. Регистрация: 16.09.12 Сообщения: 10 Благодарности: 2

    Пристройка к дому на винтовых сваях

    День добрый!

    Есть каркасный дом 7х7 2006 года постройки на 3х3 фундаменте из винтовых свай, обвязанном брусом. Хочу сделать пристройку с двух сторон на 2 этажа. Грунт хороший, за 6 лет никаких подвижек.

    Вопросы:
    1) К винтовому фундаменту вообще пристраивал кто-то? В х свайщиков пишут что это вообще чуть ли не самый лучший фундамент для пристройки.
    2) На каком минимальном расстоянии от старой можно вкрутить новую сваю?
    3) Каково минимальное свободное пространство (от стены) для вкручивания сваи?
    4) Нужно ли соединять (сваривать) старый фундамент с новым?
    5) Дом на склоне — внизу склона высота цоколя 1.5 метра — цоколь никак не используется — назовем его подпольное пространтво. Можно ли выкопать небольшой котлован вглубь рядом со сваями? На каком минимальном расстоянии? Нужно ли как-то усилять грунт вокруг сваи?

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  2. Регистрация: 24.05.10 Сообщения: 156 Благодарности: 34
    Моё скромное ИМХО.
    1) Лучший фундамент для пристройки, если у вас уже стоит дом на сваях…
    2) Размеры лопастей + 20см, если лопасти 30см, то от центра сваи не ближе 80см.
    3) Зависит от инструмента и вашего геморроя, я крутил минимум на 10см от стены.
    4) Если исходить из того, что свайный фундамент не плавает, то можно сварить.
    5) Лучше не рыть, т. к. вы ослабите грунт рядом со сваей, для подполья можно залить ленту на 3 метра в землю вместо свай
  3. Регистрация: 17.04.11 Сообщения: 1.952 Благодарности: 3.124
    1) Без проблем пристраивал
    2) 60-70см
    3) 60-70
    4) обязательно
    5) 50см можно смело снимать грунт, а далее надо считать глубину промерзания в Вашем регионе
  4. Регистрация: 16.09.12 Сообщения: 10 Благодарности: 2
    Спасибо за ответы,
    singer777 — а нельзя ли поподробнее по поводу сам пристраивал ну или ссылку если уже рассказывали здесь.
  5. Регистрация: 17.04.11 Сообщения: 1.952 Благодарности: 3.124
    Вот смотрите заказчик захотел пристроить маленькую пристроичку например, но в процессе работ аппетиты выросли и захотел уже большее помешение +2 метра в ширину
    проблем с пристройкой вообше не возникает или
    другой пример построили дом на винтовых сваях потом заказчик захотел пристроить к ниму солярий с верандой 7м в длинну и 6 в ширину, да ещё сказал хочу чтоб в 2 уровня чтоб было
  6. Регистрация: 16.09.12 Сообщения: 10 Благодарности: 2
    Вот на последних фотках мой вариан — только цоколь у меня там метра полтора и уклон побольше. Хочу в сторону уклона на 3.5 метра (эркер 4.5) и по одной стороне метра на 2.5 и тоже на 2 уровня. Получается все окна нынешние (3) превращаются в двери, непонятно как соединять новый пол со старым ну и хотелось бы конечно цоколь как-то использовать — тоже не понятно — заглубиться с пристройкой и ставить цоколь на фундамент или же высокие сваи (метров до 2.5 над землей и обшить с утеплением.
  7. Регистрация: 30.12.10 Сообщения: 4 Благодарности: 2
    У меня тоже дом на винтовых сваях. Хочу пристроить гараж, но чисто винтовые сваи смущают, т. к. пол в гараже будет по земле (позднее залью бетоном), и дыры от свай придется чем-то заделывать — в целом картина какая-то не очень складная вырисовывается.
    Вот думаю может их как-то поверх в ленту залить?
    Кто, что может подсказать, как лучше поступить?
  8. Регистрация: 19.03.14 Сообщения: 370 Благодарности: 274
    Тоже размышляю на тему пристройки гаража с бетонным полом к дому на винт. сваях. И сваи у меня с той стороны торчат 60-70 см над землей — нехилый такой цоколь выходит. Вижу как вариант заливать ленту мелкозагубленную, а в центре на песчанной подушке отлить жб плиту 10 см толщиной не связанную с лентой. Ну типа пеностирол между ними проложить какой-нибудь… С другой стороны вроде бы мелгозагубленный фундамент предполагает некоторую плавучесть на грунте вместе со всем строением, а сваи — монолит. Значит подвижки между домом и гаражом могут быть еще какие. Вообще у меня у соседа брусовой дом на сваях, а ему стяжку делали без проблем по фанере. Может и нам также и не париться?
  9. Регистрация: 05.01.16 Сообщения: 85 Благодарности: 37
    У меня тоже дом на винтовых сваях. Хочу пристроить гараж, но чисто винтовые сваи смущают, т. к. пол в гараже будет по земле (позднее залью бетоном), и дыры от свай придется чем-то заделывать — в целом картина какая-то не очень складная вырисовывается.
    Вот думаю может их как-то поверх в ленту залить?
    Кто, что может подсказать, как лучше поступить?
    Лента выдернуть сваи не может, если с домом связать?
  10. Регистрация: 05.01.16 Сообщения: 85 Благодарности: 37
    Тоже размышляю на тему пристройки гаража с бетонным полом к дому на винт. сваях. И сваи у меня с той стороны торчат 60-70 см над землей — нехилый такой цоколь выходит. Вижу как вариант заливать ленту мелкозагубленную, а в центре на песчанной подушке отлить жб плиту 10 см толщиной не связанную с лентой. Ну типа пеностирол между ними проложить какой-нибудь… С другой стороны вроде бы мелгозагубленный фундамент предполагает некоторую плавучесть на грунте вместе со всем строением, а сваи — монолит. Значит подвижки между домом и гаражом могут быть еще какие. Вообще у меня у соседа брусовой дом на сваях, а ему стяжку делали без проблем по фанере. Может и нам также и не париться?
    Я вообще бы хотел для устойчивости дома зажать его с одной стороной гаражом, а с другой терраской… да и выкопать яму в гараже хочется, а по терраской погреб…

    Решили как то вопрос как связать фундамент на сваях и ленточный? А если ленточный так же заглубить?

  11. Регистрация: 19.03.14 Сообщения: 370 Благодарности: 274
    @Sannikovland, если нет проблем сделать полноценный ленточный 2 метра глубиной, то думаю ни то, ни другое двигаться не будет. Так что и связывать особо нечего.
    А почему у вас вопрос стоит подпорки дома? Он кренится?

    Sannikovland сказал(а):

    Лента выдернуть сваи не может, если с домом связать?

    мне кажется, скорее соединение дом-гараж развалится, чем свая выдернется…